Exclusivo 2 Ambientes con Patio Privado de 48 m² | Amenities | Núñez

NÚÑEZ | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON ESPECTACULAR PATIO PRIVADO DE 48 M²

94 m² totales | 46 m² cubiertos + 48 m² de patio exclusivo | Primer piso al contrafrente | Muy luminoso | Edificio terminado con amenities

Un verdadero diferencial en Núñez!

Descubre este excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, con un espectacular patio privado de 48 m², ubicado en el primer piso al contrafrente de ALTOS DE NÚÑEZ, sobre Av. Cabildo 4600.

Una propiedad que combina la comodidad de un departamento moderno con el privilegio de disfrutar de un gran espacio exterior de uso exclusivo.

EL GRAN PROTAGONISTA: TU PROPIO PATIO DE 48 M²

Imaginá desayunar al aire libre, disfrutar de reuniones con amigos, crear tu propio jardín urbano o simplemente relajarte en un espacio exterior que es verdaderamente tuyo.

Con una superficie descubierta que supera incluso los metros cubiertos del departamento, este patio amplía las posibilidades de uso y transforma la experiencia de vivir en la ciudad.

EL DEPARTAMENTO

La unidad cuenta con 46 m² cubiertos, ambientes muy luminosos y una distribución funcional.
- Living comedor.
- Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
- Dormitorio con placard.
- Baño completo.
- Amplio patio de 48 m² de uso exclusivo.
- Ubicación al contrafrente.
- Excelente luminosidad natural.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT
- Pisos de porcelanato.
- Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH).
- Cocina a gas con horno y campana extractora.
- Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone.
- Calefacción por radiadores con caldera individual.
- Aire acondicionado frío/calor.
- Placares con interiores completos.
- Griferías monocomando.

UN EDIFICIO CON AMENITIES PARA DISFRUTAR

Este edificio frece espacios comunes pensados para complementar tu calidad de vida:

- Piscina con duchas.
- Solárium con deck.
- SUM.
- Parrillas.
- Terraza con vistas panorámicas.
- Espacio para bicicletas.
- Cámaras de seguridad.
- Ascensores inteligentes.
- Grupo electrógeno para servicios esenciales.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN NÚÑEZ

Sobre Av. Cabildo 4600, entre Arias y Deheza, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes.

A solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz, con múltiples alternativas de transporte público y próximo a Parque Saavedra.

UNA PROPIEDAD DIFERENTE, LISTA PARA DISFRUTAR

Ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean mayor contacto con el aire libre o valoran una propiedad con características diferenciales para inversión.

94 m² totales, un patio privado excepcional y todas las comodidades de un edificio moderno.

Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298



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Marta Oriozabala - MGR 332