Excepcional 3 Ambientes Al Frente con Cochera y Baulera en Caballito. Estado Absolutamente Impecable

EXCEPCIONAL 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y BAULERA, EN CABALLITO. VENTA.

PRESENTAMOS ESTE ÚNICO TRES AMBIENTE A LA VENTA EN CABALLITO

Posee 62 m² cubiertos, un amplio y elegante living comedor al frente, con balcón corrido de 5 m², dos cómodos dormitorios, el principal al frente, cocina separada con espacio para lavarropas, baño completo y toilette de recepción. Cuenta con una cochera cubierta fija en planta baja, y baulera en el primer subsuelo.

Ubicado en un cuarto piso, sobre la calle Yerbal entre Federico García Lorca y Martín de Gainza, en uno de los sectores más buscados de Caballito.
Se destaca por su excelente distribución, luminosidad y un estado de conservación absolutamente impecable.

UNA PROPIEDAD LISTA PARA MUDARSE

Es una propiedad para entrar y disfrutar desde el primer día. El departamento fue recién pintado y cuenta con importantes mejoras recientes.

Amplio living comedor al frente, luminoso y con salida al balcón. El piso del living es de madera natural, aportando calidez y jerarquía al ambiente, y fue recién colocado.

Dos dormitorios, con el dormitorio principal al frente. Ambos cuentan con amplios placares de piso a techo, y pared a pared, ofreciendo un gran espacio de guardado.

Baño completo.

Toilette de recepción, un diferencial especialmente práctico para recibir invitados.

Cocina con muebles y artefactos totalmente nuevos.

Puerta de entrada blindada "Pentágono". De importante costo, brinda seguridad a los residentes.

Cochera, otro diferencial muy valorado en la zona. Absolutamente necesaria.

Baulera. Brinda más espacio de guardado.

UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Caballito, con una excelente combinación de tranquilidad residencial y conectividad.
A solo 3 cuadras del Subte Línea A, permite acceder rápidamente al centro y a distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos y excelentes vías de acceso.

En el entorno inmediato se encuentran colegios, comercios, supermercados, servicios, plazas y parques, haciendo de esta ubicación una excelente alternativa para vivir cómodamente y con todo cerca.

MÁS CONECTIVIDAD PARA LA ZONA

Un atractivo adicional es la reciente inauguración del paso bajo nivel de Federico García Lorca, una obra que mejora la circulación vehicular y la conectividad del sector.

POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD

3 ambientes al frente.
62 m 2 cubiertos y 5 m2 de balcón.
Cochera y baulera.
Excelente luminosidad
Estado absolutamente impecable. Recién pintado
Muebles de cocina y artefactos nuevos
Piso de madera recién colocado
Puerta blindada Pentágono
Toilette de recepción
Amplios placares
A 3 cuadras del Subte A
Excelente conectividad y accesos

En definitiva, esta es una propiedad completa, cuidada hasta el último detalle y sin necesidad de reformas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, comodidad y ubicación en Caballito.



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Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853