Excelente Oportunidad Para Restaurar

Oportunidad en Liniers — Departamento de 3 ambientes a restaurar en piso 13 con vistas abiertas y excelente luminosidad

Ubicado sobre Cnel. Ramón L. Falcón 7231, entre José León Suárez y la colectora de Av. General Paz, este departamento de 3 ambientes representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda para reciclar a gusto en uno de los nodos de conectividad más importantes de la ciudad.

Situado en un piso 13, la unidad se destaca por su privilegiada altura, ofreciendo vistas completamente abiertas y una gran entrada de luz natural durante toda la tarde gracias a su doble orientación Oeste y Norte.

Características principales:

Superficie total: 52 m².

Distribución: Living comedor luminoso con vista abierta, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo.

Estado: A restaurar / reciclar íntegramente, con enorme potencial de modernización y puesta en valor.

Luminosidad y orientación: Piso alto (13°), muy luminoso y ventilado, con orientación Oeste y Norte.

Ubicación, accesos y transporte:
La propiedad se encuentra a media cuadra de Av. General Paz y a tan solo una cuadra de Av. Rivadavia, garantizando salida rápida tanto hacia el centro porteño como hacia Zona Oeste, Norte y Sur del GBA.

Trenes: A pasos de la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento (ramal Once - Moreno).

Colectivos: Cercanía inmediata al Centro de Trasbordo Liniers y a las paradas de Av. General Paz, con acceso a más de 20 líneas de colectivo (entre ellas: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 46, 47, 80, 88, 96, 117, 136, 153, 161, 163, 174, 182 y 185), además de conexión con el Metrobus Juan B. Justo.

Comercios y puntos de interés: A una cuadra de Plaza Liniers Shopping (locales comerciales, patio de comidas, cines y supermercado), rodeado de bancos, centros médicos, instituciones educativas y todo el polo comercial de Av. Rivadavia. A pocas cuadras de espacios verdes como Plaza Sarmiento.

Una propiedad ideal tanto para quienes buscan diseñar su próximo hogar desde cero como para inversores que apuntan a una alta rentabilidad y demanda locativa en un punto estratégico.