Espectacular Oportunidad de Departamento en Pozo

¡EXCLUSIVO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO EN COGHLAN!
Depto 3 Ambientes con Gran Balcón Aterrazado y Amenities Full – Sentire Ugarte, Coghlan (Piso 5)
Espectacular departamento de 3 ambientes en el 5º Piso del distinguido emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en la mejor zona residencial de Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez.
Una unidad súper luminosa y de excelentes dimensiones, pensada para brindar el máximo confort, con un gran estar-comedor integrado, dos dormitorios amplios y un generoso balcón aterrazado de 8 metros de frente.

DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 501 - PISO 5)
Gran Estar - Comedor con Cocina integrada. Dormitorio Principal y Segundo Dormitorio. Dos baños completos. Imponente Balcón corrido / aterrazado

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA
Aislación termoacústica: Mampostería de bloques Retak para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Aberturas: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH).
Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes.
Cocina: Mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca símil laca mate.
Baños: Revestimiento de porcelanato estilo Calacatta, sanitarios Ferrum o Roca y griferías de alta gama (FV / Hidromet).

AMENITIES DE PRIMERA EN PLANTA BAJA
Piscina (5" m"×4" m" ) con amplio Solárium
Gimnasio In-Out completamente equipado
Espacio SUM / Coworking In-Out
Sauna seco y Sala de relax
Plaza de juegos infantiles
Laundry común y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Manuel Ugarte, entre Superí y Washington, Coghlan.
Excelente conectividad: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo.
Transporte: Próximo a la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán).
Entorno: Rodeado de plazas, oferta gastronómica, colegios de primer nivel y centros asistenciales de salud (FLENI, CEMIC).

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”