Espectacular Oportunidad de Departamento en Pozo

¡EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA, PARRILLA PROPIA Y AMENITIES FULL – SENTIRE UGARTE (Piso 7) – FINANCIACION DISPONIBLE
En venta la unidad más destacada y exclusiva del emprendimiento Sentire Ugarte. Ubicada en el 7º Piso (Unidad 702 / UF02), esta propiedad combina la amplitud y categoría de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio de primera categoría en el corazón de Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez.
Desarrollada con un diseño único, ofrece un gran estar-comedor, tres dormitorios, doble balcón corrido y una espectacular terraza privada propia con acceso directo y parrilla.

DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 702 - PISO 7 + TERRAZA)
• Espectacular Estar - Comedor con Cocina integrada
• Dormitorio Principal en Suite
• Terraza Privada Propia: Con sector de parrilla y vistas panorámicas únicas
• Baños: Dos baños completos + Toilette de recepción

DETALLES Y TERMINACIONES DE MÁXIMA CATEGORÍA
• Aislación Premium: Mampostería exterior e interior con bloques Retak (aislación térmica y acústica de alta eficiencia).
• Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC de piso a techo con Doble Vidrio Hermético (DVH).
• Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes.
• Cocina: Gran mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, equipamiento bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate.
• Baños: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca.

AMENITIES FULL EN PLANTA BAJA
• Piscina con Solárium
• Gimnasio In-Out equipado
• SUM y Coworking In-Out
• Sauna seco y Sala de relax
• Plaza de juegos infantiles
• Laundry y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Superí y Washington, Coghlan. Salida rápida hacia Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, General Paz y Panamericana. A pocos minutos del Tren Coghlan (Línea Mitre), Av. Cabildo y Subte D (Congreso de Tucumán). Rodeado de vegetación, plazas (Parque Saavedra), centros gastronómicos y colegios.

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”