Edificio en Bloque 2 Locales Comerciales 2departamentos con Terraza y Patio

ORDANO INMUEBLES ofrece en venta un edificio en bloque con excelente ubicación sobre calle Potosí, frente a Plaza Alem.

Una propiedad con gran potencial comercial y residencial, ideal para inversores que buscan diversificar sus ingresos en una ubicación estratégica.

Características de la propiedad

Planta baja:
- Dos locales comerciales con vidrieras e ingresos independientes.
- Ingreso común hacia los departamentos.
- Amplio patio.
- Depósito.

Primer piso:
- Departamento de 3 dormitorios
- Living-comedor
- Cocina-comedor
- Baño completo

Segundo piso:
- Departamento de 3
dormitorios
- Living-comedor
- Cocina-comedor
- Baño completo

Además: gran terraza de uso común

Potencial de inversión

Perfil/Zona: D

Carácter Urbanístico: RENOVACION CON DENSIFICACION POBLACIONAL RELATIVA. VIVIENDA INDIVIDUAL Y COLECTIVA.

Actividad Industrial: MEDIA RESTRICCION

FOS %: 70,00

FOT: 2,50

Perfil Gráfico: GRAFICO N°23

Alt. máx. (m): 15

RLE Frente: S/ Línea Municipal Vigente. A partir de los 12 m de altura retiro de 3 m desde Línea de Edificación vigente

Otros Retiros: Retiro de Fondo: 3m, excepto para parcelas en esquina.

Actualmente, ambos locales comerciales se encuentran alquilados, generando ingresos por renta. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios comerciales y residenciales en un mismo inmueble

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Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles.
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