Dúplex de 99 m² Balcón Aterrazado y Cochera | Residencial Apto Profesional | Distrito Audiovisual

Destacado Dúplex ubicado el piso 4° y 5° al frente en una moderna torre de 15 pisos en esquina con 15 años de antigüedad, en el corazón del Distrito Audiovisual de Chacarita (Forest 326).

Orientación sudoeste con increíble vista a las centenarias tipas del Parque de los Andes, cómoda cochera fija en PB, terraza con pileta y quincho con parrilla.

FICHA TÉCNICA Y ANÁLISIS DE SUPERFICIES

Superficie Cubierta: 89,91 m² propios.
Superficie Descubierta / Expansión: 9,18 m² (Balcón aterrazado).
Superficie Total: 99,09 m².
Superficie Homogénea: 94,50 m² (Calculada bajo coeficientes del Tribunal de Tasaciones de la Nación: 100% cubiertos, 50% balcón aterrazado).
Cochera: 1

DISTRIBUCIÓN Y TERMINACIONES
Layout: Planta baja del dúplex con living comedor de gran espacialidad, toilette de recepción, cocina integrada y salida a un balcón aterrazado. Planta alta con 1 habitación más un ambiente y 1 baño completo.
Revestimientos: El 4° piso presenta pisos flotantes de madera original, mientras que el 5° piso posee flotante laminado símil madera (acabado mate). Baños y escalera revestidos en microcemento.
Instalaciones: cerramientos de PVC (hoja simple) y climatización mediante equipos de aire frío-calor.