Dpto Venta 2 Amb, Balcón. Zona Fac. Medicina.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Macarena Perez Supervielle
OPORTUNIDAD INVERSIÓN ZONA FACULTAD DE MEDICINA – 2 AMB AL FRENTE CON BALCÓN (APTO CRÉDITO)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE ALTA DEMANDA

Ubicado en Paraguay al 2000, en el corazón del polo educativo y hospitalario más dinámico de Recoleta (Facultad de Medicina, Económicas, Odontología, Hospital de Clínicas y Sanatorio Otamendi).

Conectividad total: A 100 metros del Subte D (Estación Facultad de Medicina) y Plaza Houssay.

Perfil Inversor: Excelente potencial de rentabilidad para alquiler a estudiantes, médicos residentes y pacientes del interior con tratamiento médico.

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

ESTADO Y POTENCIAL DE LA PROPIEDAD


Instalaciones de Fondo Hechas: Cañerías, tendido eléctrico, aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) y baño completo reciclados a nuevo hace 5 años.

Detalles de Terminación a Personalizar: La unidad estructuralmente está firme, pero requiere trabajos cosméticos previos a habitar (pintura general, reparación de zócalos y puesta a punto/estética en muebles de cocina).

Piso 6° al frente: Luz natural excepcional y ventilación cruzada en todos sus ambientes.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LOS AMBIENTES (36,5 m² Totales)

- Living-Comedor: Confortable, luminoso y equipado con ventana DVH aislante de ruidos al frente.

- Dormitorio en Suite con Salida al Balcón: (Aclaración de arquitectura) Ambiente de formato compacto con pared exterior en diagonal, DISEÑADO PARA UBICAR UNA CAMA DOLBE APOYADA SOBRE LA PARED.
Cuenta con placard empotrado y salida directa al balcón.

- Cocina Independiente: Con ventana al exterior y espacio para lavarropas (a refaccionar/actualizar en cosmética).

- Baño Completo: Reciclado a nuevo, con acceso exclusivo en suite desde el dormitorio.

- Balcón al Frente: Espacio al aire libre con vista a la plaza.

EDIFICIO Y EXPENSAS

Primer cuerpo al frente.

Seguridad, encargo con vivienda y 2 ascensores.

Una propiedad con las reformas estructurales caras ya ejecutadas (cañerías, electricidad y DVH), ideal para refaccionar la cosmética a gusto e incorporarla al mercado de renta inmediatamente.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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