Dos Ambientes en Colegiales/belgrano Media Cuadra del Subte y Metrobus | Oportunidad de Inversión

Dos ambientes en venta — Belgrano

Departamento dos ambientes de 30,66 m2 ubicado en el corazón de Colegiales, límite Belgrano, a media cuadra de la Avenida Cabildo, una de las arterias comerciales y de transporte más importantes de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires.

Distribución:

Dos ambientes con buena distribución
Cocina separada, práctica y funcional
Baño completo
Espacio para lavarropas

Características del departamento:

Unidad interna (silenciosa, sin ruido de calle)
Ventilador de techo
Calefacción eléctrica
Termotanque
Muy buena orientación para un dos ambientes funcional tanto para uso propio como para alquiler

El edificio:

Antigüedad aproximada: 50 años
3 departamentos por piso
Dos ascensores
Encargado permanente
Expensas accesibles, ideal para quien busca costos de mantenimiento bajos

Ubicación estratégica:

A media cuadra de Av. Cabildo (comercios, bancos, gastronomía, transporte)
A 4 cuadras de la estación de subte (Línea D)
A 7 cuadras de la estación del Tren Mitre
Entorno con todos los servicios: supermercados, farmacias, bancos, universidades y vida de barrio

¿Para quién es esta propiedad?

Inversores: unidad de bajo costo de mantenimiento, alta demanda de alquiler por su ubicación y conectividad, ideal para renta mensual o temporaria.
Padres de estudiantes: Belgrano concentra varias universidades e institutos; comprar en lugar de alquilar puede ser una alternativa interesante para los años de estudio, con opción de alquilarlo después.
Primera vivienda o uso personal: dos ambientes funcional, en zona segura, con excelente conectividad hacia todo CABA y zona norte del GBA.

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733