Departamento · 38m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 198.000
Expensas $ 240.000
Arribeños 3000, Núñez, Capital Federal
Depto. 3 Amb. Venta Nuñez, Cochera/patio/parrilla
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Facundo Spuch
# 3 AMBIENTES TIPO CASA EN VENTA EN NÚÑEZ | PATIO, PARRILLA, MINI PILETA Y COCHERA FIJA
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de crecimiento de Núñez, a tan solo dos cuadras de Av. del Libertador y a tres cuadras del Parque de la Innovación, este exclusivo semipiso combina la amplitud y el confort de una casa con la practicidad de un departamento.
La unidad se encuentra en un primer piso y ofrece 99 m² totales, distribuidos en 57 m² cubiertos y 42 m² de patio privado, logrando una integración única entre los espacios interiores y el exterior.
Originalmente, según escritura, la propiedad contaba con 37 m² cubiertos. Posteriormente fue ampliada, alcanzando los 57 m² cubiertos actuales, lo que permitió optimizar notablemente su distribución y funcionalidad.
El amplio living-comedor se destaca por sus grandes ventanales de aluminio de primera línea, que brindan una excelente entrada de luz natural y una conexión directa con el patio.
La propiedad cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal posee placard, aire acondicionado frío/calor y amplios ventanales de aluminio Módena con salida al patio. El segundo dormitorio, de 3 x 2 metros, es un ambiente sumamente versátil que puede utilizarse como dormitorio, escritorio profesional, oficina para home office, gimnasio, vestidor o espacio de estudio, adaptándose a las necesidades de cada propietario.
Dispone además de un baño completo y un toilette de recepción.
Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular patio de 42 m², al que se accede desde todos los ambientes, generando una continuidad natural entre el interior y el exterior. Allí encontramos una parrilla revestida en Tarquini, una mini pileta y un amplio espacio para disfrutar reuniones, momentos de descanso o comidas al aire libre. Su excelente orientación garantiza una gran luminosidad y sol durante todo el año, especialmente en verano.
La unidad incluye cochera fija y se vende con cortinas blackout y macetas.
Además, es apta profesional, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes desean combinar hogar y espacio de trabajo.
El edificio tiene 14 años de antigüedad y no cuenta con encargado permanente, lo que contribuye a mantener expensas aproximadas de $250.000 mensuales.
Una propiedad verdaderamente única dentro del mercado de Núñez, ideal para quienes buscan espacios amplios, excelente ubicación, un gran sector exterior y la sensación de vivir en una casa, a pocos metros de uno de los polos de desarrollo urbano más importantes de la ciudad.
**Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.**
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Facundo Spuch
# 3 AMBIENTES TIPO CASA EN VENTA EN NÚÑEZ | PATIO, PARRILLA, MINI PILETA Y COCHERA FIJA
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de crecimiento de Núñez, a tan solo dos cuadras de Av. del Libertador y a tres cuadras del Parque de la Innovación, este exclusivo semipiso combina la amplitud y el confort de una casa con la practicidad de un departamento.
La unidad se encuentra en un primer piso y ofrece 99 m² totales, distribuidos en 57 m² cubiertos y 42 m² de patio privado, logrando una integración única entre los espacios interiores y el exterior.
Originalmente, según escritura, la propiedad contaba con 37 m² cubiertos. Posteriormente fue ampliada, alcanzando los 57 m² cubiertos actuales, lo que permitió optimizar notablemente su distribución y funcionalidad.
El amplio living-comedor se destaca por sus grandes ventanales de aluminio de primera línea, que brindan una excelente entrada de luz natural y una conexión directa con el patio.
La propiedad cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal posee placard, aire acondicionado frío/calor y amplios ventanales de aluminio Módena con salida al patio. El segundo dormitorio, de 3 x 2 metros, es un ambiente sumamente versátil que puede utilizarse como dormitorio, escritorio profesional, oficina para home office, gimnasio, vestidor o espacio de estudio, adaptándose a las necesidades de cada propietario.
Dispone además de un baño completo y un toilette de recepción.
Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular patio de 42 m², al que se accede desde todos los ambientes, generando una continuidad natural entre el interior y el exterior. Allí encontramos una parrilla revestida en Tarquini, una mini pileta y un amplio espacio para disfrutar reuniones, momentos de descanso o comidas al aire libre. Su excelente orientación garantiza una gran luminosidad y sol durante todo el año, especialmente en verano.
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Además, es apta profesional, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes desean combinar hogar y espacio de trabajo.
El edificio tiene 14 años de antigüedad y no cuenta con encargado permanente, lo que contribuye a mantener expensas aproximadas de $250.000 mensuales.
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