Depto. 3 Amb + Patio de 52 m² + 2do Patio con Lavadero

Flores – Apto Crédito – Acepta Mascotas – Edificio de 3 Pisos-- VER VIDEO ADJUNTO CON LAS FOTOS!
Un departamento luminoso, funcional, en primer piso y con una ventaja única en Flores: un patio enorme de 52 m², perfecto para crear un espacio verde, área de juegos, quincho, living exterior o lo que imagines. Además, cuenta con un segundo patio con lavadero independiente y cubierto, algo cada vez más difícil de encontrar.
Ubicado sobre la calle Yerbal, en una zona residencial muy conectada, con comercios, colegios y transporte a metros, es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida.
- Apto crédito hipotecario bancario
-*** Posibilidad de financiación con acreedores hipotecarios particulares dependiendo el dinero necesario (consulte) ***
*ATENCION! Se acepta PH de 3 o 2 Amb en parte de pago, zona C.A.BA*

Superficie total: 115 m²
Cubierta: 60 m²
Patio principal: 52 m²
Patio secundario: 7 m² + (lavadero cubierto de 3m2)
Contrafrente | Orientación Norte | Muy luminoso
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Ambientes
- Living comedor cómodo, con excelente iluminación natural y salida al patio de 52m2 a través de un hermoso ventanal
- Cocina equipada con comedor diario, práctica y funcional. Y con salida al segundo patio y al lavadero cubierto
- Dos dormitorios con muy buena luz y ventilación, ambos con placard.
- Baño completo.
- Patio principal de 52 m², un verdadero diferencial del departamento: ideal para reuniones, armar un quincho, sector verde, espacio de juego o descanso.
- Patio secundario, ubicado a la salida de la cocina, con lavadero independiente y cubierto, súper práctico para uso diario.
- Edificio de baja densidad: 3 pisos y solo 4 unidades por piso. Tranquilidad asegurada
La distribución es práctica, cómoda y con espacios amplios tanto interiores como exteriores.
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Edificio
- Ascensor
- Servicio de limpieza
- Permite mascotas
- Acceso para personas con movilidad reducida a través de una rampa en el ingreso del edificio
Edificio firme, cuidado y con excelente mantenimiento general.
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Ubicación — Yerbal 3150, Flores
Zona con excelente conectividad y con todo cerca:
- Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Nazca, Av. Avellaneda
- Líneas de colectivo y rápido acceso a tren y subte línea A
- Supermercados, bancos, farmacias y comercios
- Variedad gastronómica
- Colegios primarios y secundarios
- Plazas y espacios verdes cercanos
Un punto estratégico del barrio, ideal para vida cotidiana y movilidad.
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¿Por qué elegirlo?
- Patio gigante de 52 m², único en su categoría
- Patio secundario + lavadero cubierto
- Orientación Norte: luz asegurada todo el día
- Funcionalidad + comodidad real
- Apto crédito
- Se aceptan mascotas
Una propiedad completa, amplia y muy difícil de conseguir en Flores. Ideal para quienes buscan vivir cómodos, con espacios al aire libre y excelente conectividad.
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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.