Depto Estilo PH 85 m² Totales | Único con Terraza, Quincho y Parrilla | Exp $40.000

ESPECTACULAR PROPIEDAD "ESTILO PH" EN EL PASAJE DE LOS ARTISTAS
Ubicación Premium: Enrique de Vedia 2048 (Villa Santa Rita). Un oasis de tranquilidad, adoquines, arte urbano y nulo tránsito vehicular. Ubicación estratégica en el límite del barrio, a pasos de Villa del Parque y de todos los medios de transporte.Si buscás la independencia de una casa, espacio al aire libre propio y no querés tirar la plata en expensas caras, esta unidad en un complejo moderno (año 2014) de solo 8 departamentos es para vos. ¡Expensas reales de solo $40.000!

DISTRIBUCIÓN EXCLUSIVA Y MEDIDAS REALES (85,35 m² Totales):
PLANTA BAJA (49,51 m² Cubiertos):
Living Comedor (5,00 m x 3,20 m): Amplio, hiper luminoso y equipado con un mueble rack de TV a medida de diseño moderno.
Cocina Integrada (3,00 m x 1,90 m): Mobiliario de arquitectura moderna con excelente capacidad de guardado.
Dormitorio Principal en Suite (3,15 m x 2,90 m): Cómodo, confortable y con total privacidad.
Toilette de Recepción (1,90 m x 1,15 m): Ideal para visitas.
Balcón corrido: Con salida directa desde los ambientes principales.

PLANTA ALTA - EL GRAN DIFERENCIAL (35,81 m² Totales):
Tu sector de relax y encuentros con entrada totalmente independiente por palier (privacidad absoluta para tus visitas):
Quincho Cerrado Propio (7,80 m x 3,00 m): Equipado con muebles modernos, bacha, kitchenette y estufa de tiro balanceado. Espacio ideal para usar todo el año como salón de reuniones o un sector de Home Office aislado del ruido de la casa.
Terraza Exclusiva (4,40 m x 2,50 m): Sector descubierto con parrilla propia para disfrutar al aire libre.

CONECTIVIDAD E INFRAESTRUCTURA:
A pasos del centro comercial y la estación de tren de Villa del Parque (Línea San Martín).
A 2 cuadras de Av. Álvarez Jonte y 3 de Av. Nazca. Acceso inmediato al Metrobús de Av. Juan B. Justo (Estación Nazca) y líneas de colectivos (24, 63, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135).
Cercanía a colegios destacados de la zona (Instituto San Pedro Apóstol y Escuela Primaria J. J. Millán).
NOTAS TÉCNICAS E IMPORTANTES PARA EL COMPRADOR:
Ubicado en 2do piso por cómoda escalera en un edificio moderno del año 2014 (pocas unidades, lo que garantiza el costo de expensas más bajo del mercado).
Situación patrimonial: Los metros de la planta baja (49,51 m²) figuran por plano y escritura. La construcción del quincho cerrado de la planta alta se encuentra fuera de los planos originales del edificio, aunque el espacio es de uso propio y exclusivo de la unidad. Ideal para compra en efectivo o créditos, según aprobación bancaria.
¡Una oportunidad única por diseño, metros reales y ubicación!
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Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113