Depto 5 Amb + Estudio + Cochera en Flores

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Mercedes Rizzi
**5 AMBIENTES + DEPENDENCIA + ESTUDIO INDEPENDIENTE EN AZOTEA + COCHERA CUBIERTA**

Un departamento de esos que ya casi no se encuentran: grandes dimensiones, muchísima luz y espacios con múltiples posibilidades de uso.

Ubicado en el **7.º y último piso** de un emblemático edificio de Flores sobre Av. Rivadavia, construido en 1950 sobre la histórica Galería Pángaro, esta propiedad cuenta con **161,64 m² totales según escritura** y una distribución ideal para una familia que busca amplitud y ambientes realmente cómodos.

Al ingresar encontramos un **gran living y comedor**, con excelente luminosidad y salida al balcón.

La cocina es independiente y cuenta con lavadero y dependencia de servicio, actualmente utilizada como escritorio y espacio de entrenamiento.

El sector privado dispone de **tres dormitorios**. El principal se destaca por sus grandes dimensiones; el segundo dormitorio también es muy amplio y el tercero, de cómodas medidas, fue utilizado en otra época como consultorio.

La propiedad cuenta con **dos baños completos y toilette**.

Uno de sus grandes diferenciales se encuentra en la azotea, nivel que también forma parte de la unidad según escritura. Allí encontramos un **amplio ambiente independiente**, utilizado durante años como estudio y con múltiples posibilidades de uso: home office, atelier, biblioteca, taller o espacio multifunción, con la ventaja de encontrarse separado de la vivienda.

En este nivel se encuentra además un práctico espacio de guardado y el acceso a la **gran terraza común del edificio**, un espacio abierto y luminoso que, por su particular ubicación, ofrece mucha privacidad.

La propiedad conserva las dimensiones y el carácter de los departamentos de época y requiere actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para renovarla y adaptarla al estilo y las necesidades de sus próximos propietarios.

Un diferencial especialmente valioso en esta ubicación: la propiedad se vende con **cochera cubierta propia, ubicada a la vuelta, en otro edificio**.

Sobre Av. Rivadavia, en el corazón de Flores, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

**Superficie total según escritura: 161,64 m².**

Una propiedad diferente, con metros, luz, cochera y espacios difíciles de encontrar hoy en la zona. Una oportunidad para descubrir todo su potencial y hacerla propia.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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