Depto 3 Amb Venta Palermo Patio

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Gustavo Esteban
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALERMO JULIÁN ÁLVAREZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Departamento de 95 m² ubicado en planta baja en zona premium de Palermo, con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio. Orientación norte y disposición de contrafrente garantizan luminosidad natural y ventilación óptima.

Diseño interior que combina modernidad y confort, con distribución estratégica que incluye dos dormitorios amplios, living comedor integrado y cocina funcional. La propiedad fue completamente reacondicionada, con renovación de cañerías en cocina y baños, con la instalación eléctrica.

Distribución detallada:
- Comedor-Living: 3,50 x 7,85 m A/A
- Patio: 3,75 x 3,60 m
- Dormitorio Principal: 3,10 x 3,50 m con tiro balanceado A/A
- Segundo Dormitorio: 3,45 x 3 m
- Baño con extractor eléctrico

Características destacadas:
- Superficie total: 95 m² (61 m² cubiertos, 33 m² descubiertos)
- Patio descubierto que expande las posibilidades de uso
- Placares incorporados
- Baulera para almacenamiento adicional
- Puerta principal blindada pentágono

Servicios y amenities del edificio:
- Ascensor
- Aire acondicionado central
- Calefacción central
- Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal

Ubicación estratégica en Julián Álvarez, uno de los sectores más cotizados de Palermo. Construcción sólida del año 1970, mantenida en excelente estado general. Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversores y familias que buscan una vivienda con proyección y alto potencial de valorización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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