Departamento · 60m² · 3 ambientes
venta
USD 165.000
Expensas $ 217.000
Avenida Independencia 3900, Boedo, Capital Federal
Depto 3 Amb Venta Boedo Balcon Parrilla Amenities
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Christian Daniel Petersen
MUY LUMINOSO, AMBIENTES AMPLIOS, VISTA PANORÁMICA.
ORIENTACIÓN NORTE, DISPOSICIÓN FRENTE.
BAJAS EXPENSAS.
Es una propiedad de sólo 4 AÑOS DE ANTIGÜEDAD que combina SEGURIDAD, CONFORT Y DISEÑO, preparada para DISFRUTAR tanto en la vida cotidiana como al recibir invitados.
AMENITIES:
*PILETA Y SOLARIUM con vista panorámica.
* SUM
*PARRILLAS DE USO COMPARTIDO con vista a toda la ciudad.
*LAUNDRY
*BAULERA
AMBIENTES:
*LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA
*2 HABITACIONES (ambas con placard, la principal con puerta-ventana hacia el balcón, la segunda con gran ventana)
*BAÑO COMPLETO (con ventilación propia)
*TOILET
*BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA
SEGURIDAD:
*El departamento cuenta con PUERTA BLINDADA.
*CERRADURA ELECTROMAGNÉTICA de acceso al edificio, que registra ingresos y egresos. Permite además inhabilitar una llave extraviada sin necesidad de cambiar la cerradura.
*CÁMARAS DE SEGURIDAD con almacenamiento de imágenes y acceso remoto mediante App para los propietarios.
CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA:
*ORIENTACIÓN NORTE que permite recibir sol durante gran parte del día, especialmente en invierno.
*GRAN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA y toldo plegable con protección UV para días de sol intenso e instalación para alimentación y descarga de lavarropas.
*ABERTURAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO, que brindan excelente aislamiento térmico y acústico.
*Pisos de porcelanato, sanitarios FERRUM, griferías FV y mesada SILESTONE, elaborada con más de un 90% de cuarzo natural.
*CONCEBIDO INTEGRAMENTE COMO UNIDAD ELÉCTRICA, de manera que cuenta con las dimensiones adecuadas para soportar adecuadamente el consumo de los distintos artefactos necesarios para una vivienda moderna y confortable, evitando instalaciones de gas en el departamento.
*TECHOS ALTOS combinados con un diseño que favorece la ventilación interna de la cámara superior, funcionan como un elemento de aislamiento térmico y confort. Esto reduce significativamente el impacto que habitualmente puede generar la exposición directa de una unidad de último piso a las condiciones climáticas exteriores.
* Al ser el ÚLTIMO PISO del edificio, PERMITE UTILIZAR LA PARRILLA LIBREMENTE sin incomodar a vecinos.
*ACCESO CON REVESTIMIENTO DE PORCELANATO color Calacata, acompañado por un MURO VERDE e ILUMINACIÓN DE DISEÑO, aportando una estética contemporánea y cuidada.
AVISO:
ESTA PROPIEDAD SE ENCONTRARÁ DISPONIBLE PARA SER VISITADA A PARTIR DEL DÍA 7 DE SEPTIEMBRE DE 2026.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Christian Daniel Petersen
MUY LUMINOSO, AMBIENTES AMPLIOS, VISTA PANORÁMICA.
ORIENTACIÓN NORTE, DISPOSICIÓN FRENTE.
BAJAS EXPENSAS.
Es una propiedad de sólo 4 AÑOS DE ANTIGÜEDAD que combina SEGURIDAD, CONFORT Y DISEÑO, preparada para DISFRUTAR tanto en la vida cotidiana como al recibir invitados.
AMENITIES:
*PILETA Y SOLARIUM con vista panorámica.
* SUM
*PARRILLAS DE USO COMPARTIDO con vista a toda la ciudad.
*LAUNDRY
*BAULERA
AMBIENTES:
*LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA
*2 HABITACIONES (ambas con placard, la principal con puerta-ventana hacia el balcón, la segunda con gran ventana)
*BAÑO COMPLETO (con ventilación propia)
*TOILET
*BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA
SEGURIDAD:
*El departamento cuenta con PUERTA BLINDADA.
*CERRADURA ELECTROMAGNÉTICA de acceso al edificio, que registra ingresos y egresos. Permite además inhabilitar una llave extraviada sin necesidad de cambiar la cerradura.
*CÁMARAS DE SEGURIDAD con almacenamiento de imágenes y acceso remoto mediante App para los propietarios.
CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA:
*ORIENTACIÓN NORTE que permite recibir sol durante gran parte del día, especialmente en invierno.
*GRAN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA y toldo plegable con protección UV para días de sol intenso e instalación para alimentación y descarga de lavarropas.
*ABERTURAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO, que brindan excelente aislamiento térmico y acústico.
*Pisos de porcelanato, sanitarios FERRUM, griferías FV y mesada SILESTONE, elaborada con más de un 90% de cuarzo natural.
*CONCEBIDO INTEGRAMENTE COMO UNIDAD ELÉCTRICA, de manera que cuenta con las dimensiones adecuadas para soportar adecuadamente el consumo de los distintos artefactos necesarios para una vivienda moderna y confortable, evitando instalaciones de gas en el departamento.
*TECHOS ALTOS combinados con un diseño que favorece la ventilación interna de la cámara superior, funcionan como un elemento de aislamiento térmico y confort. Esto reduce significativamente el impacto que habitualmente puede generar la exposición directa de una unidad de último piso a las condiciones climáticas exteriores.
* Al ser el ÚLTIMO PISO del edificio, PERMITE UTILIZAR LA PARRILLA LIBREMENTE sin incomodar a vecinos.
*ACCESO CON REVESTIMIENTO DE PORCELANATO color Calacata, acompañado por un MURO VERDE e ILUMINACIÓN DE DISEÑO, aportando una estética contemporánea y cuidada.
AVISO:
ESTA PROPIEDAD SE ENCONTRARÁ DISPONIBLE PARA SER VISITADA A PARTIR DEL DÍA 7 DE SEPTIEMBRE DE 2026.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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