Depto 2 Ambientes Venta Floresta Terraza Balcón

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Miqueas Martinez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - FLORESTA - CAPITAL FEDERAL

Listo para mudarse ya!!

Departamento ubicado en zona residencial de Floresta, sobre calle Chivilcoy esquina Juan B. Justo, con excelente distribución espacial y terminaciones de calidad. Propiedad estratégicamente emplazada en primer piso de edificio de tres niveles (acceso por ascensor)
Con una superficie total de 50 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos.
Edificio con gas natural!!!

Terraza propia, de uso exclusivo!

Diseñado con criterio funcional, el inmueble ofrece 33 m² cubiertos que incluyen una habitación amplia y luminosa, junto a un baño completo con instalaciones modernas. La distribución permite optimizar cada metro cuadrado, generando ambientes despejados y con potencial para trabajo o vivienda profesional.

Entre sus características diferenciales, se destacan un balcón y una terraza de uso exclusivo que expanden visualmente el espacio interior, permitiendo conexión con el exterior y aprovechamiento de luz natural. El estado general es impecable, con terminaciones a estrenar correspondientes a construcción del año 2024.

La propiedad representa una inversión sólida para profesionales independientes, parejas jóvenes o inversores que buscan un inmueble funcional en zona consolidada de Capital Federal. Su ubicación en Floresta garantiza conectividad, servicios cercanos y valorización inmobiliaria.

Características técnicas:
- Superficie total: 50 m²
- Superficie cubierta: 33 m²
- Superficie semicubierta: 4 m²
- Superficie descubierta: 14 m²
- Ambientes: 2
- Dormitorios: 1
- Baños: 1 completo
- Año de construcción: 2024

Expensas marzo 2026, $ 116.000, incluye:
Limpieza 2 veces por semana
Ascensor, mantenimiento
Seguro, entre otras cosas contra incendios.
Agua incluida en la expensas

Ideal para inversión o vivienda con potencial de renta. Excelente oportunidad en el mercado inmobiliario actual.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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