Departamento · 127m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 219.000
Expensas $ 450.000
Bacacay 2400, Flores, Capital Federal
Departamento Venta Flores 4 Ambientes Cochera Dep
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Paulo Silva
FLORES | 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y POSIBILIDAD DE 4º DORMITORIO
4º piso al frente | Balcón corrido | Cochera | Baulera
Departamento semipiso de 4 ambientes ubicado en el 4º piso al frente de un edificio de sólida construcción, sobre una cuadra arbolada del barrio de Flores.
La unidad se destaca por su metraje, su distribución y la flexibilidad de su planta. El sector social cuenta con un living comedor en L de aproximadamente 41 m² con salida al balcón corrido, con espacio para incorporar escritorio u home office. El balcón recorre toda la fachada y acompaña tanto el sector social como parte del sector privado.
FLORES | 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y POSIBILIDAD DE 4.º DORMITORIO
4.º piso al frente | Balcón corrido | Cochera | Baulera
Semipiso de amplias dimensiones ubicado en un 4.º piso al frente, en un edificio de sólida construcción y sobre una cuadra arbolada de Flores.
La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su distribución y, especialmente, por la versatilidad de una planta que permite adaptarse a distintas necesidades.
El área social está organizada alrededor de un gran living comedor en L de aproximadamente 41 m², con salida directa al balcón corrido y espacio suficiente para incorporar un sector de escritorio o home office. El balcón se extiende a lo largo del frente de la unidad, acompañando tanto el área social como parte del sector privado y aportando luz y expansión a los ambientes.
La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con comedor diario y lavadero cubierto.
Actualmente, la unidad dispone de tres dormitorios, dependencia de servicio con cuarto y baño propios, baño completo y toilette de recepción.
POTENCIAL DE REMODELACIÓN
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la flexibilidad de su planta.
El actual sector de servicio permite proyectar distintas alternativas según las necesidades de quien la habite: incorporar un cuarto dormitorio, sumar un segundo baño completo o generar un espacio de trabajo independiente, aprovechando los metros existentes sin resignar amplitud en los demás ambientes.
En las imágenes de la publicación se incluye una propuesta de redistribución en planta a modo ilustrativo.
Además, existe la posibilidad de proyectar y contratar la remodelación con el propietario, arquitecto, permitiendo desarrollar una solución a medida para el futuro comprador.
IMPORTANTE: dos de las imágenes correspondientes a la cocina fueron recreadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, para visualizar una posible incorporación de isla. No representan el estado actual del inmueble.
ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA
Para quienes encuentran en esta propiedad su próximo hogar pero necesitan organizar los tiempos de la compra, el propietario podría evaluar una modalidad de alquiler con opción de compra, sujeta a condiciones a convenir entre las partes.
Una alternativa que permite habitar la propiedad mientras se avanza hacia una eventual adquisición.
SUPERFICIES
* Superficie cubierta: 126,66 m²
* Lavadero cubierto: 5,48 m²
* Balcón semicubierto: 13,22 m²
DISTRIBUCIÓN
* Living comedor en L de aproximadamente 41 m²
* Balcón corrido al frente
* Cocina independiente con comedor diario
* Lavadero cubierto
* Tres dormitorios
* Dependencia de servicio con cuarto y baño
* Baño completo
* Toilette de recepción
COMODIDADES
* Cochera
* Baulera
UBICACIÓN
Una ubicación estratégica dentro de Flores, con comercios, transporte, espacios verdes, instituciones educativas y servicios a pocas cuadras.
* A 2 cuadras de Plaza Flores y de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento
* A 4 cuadras del corredor comercial de Av. Avellaneda y Nazca y del Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez
* A 5 cuadras del Colegio Schönthal
* A 9 cuadras del Patio de los Lecheros
* A 10 cuadras de la Plaza del Ángel Gris
* En el entorno se encuentran también el Templo Isaac Chehebar, Mekor Jaim y Beit Jabad Flores
CONECTIVIDAD
* Subte: Línea A, estación San José de Flores
* Tren: Ferrocarril Sarmiento, estación Flores
* Amplia variedad de líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de la Ciudad
Una propiedad pensada para quienes necesitan metros, pero también flexibilidad.
Una planta que permite acompañar distintas etapas: una familia que crece, quienes trabajan desde casa o quienes simplemente buscan contar con un ambiente adicional. Todo esto en un edificio tradicional, con cochera y baulera, y en una ubicación con gran parte de la vida cotidiana resuelta a pocas cuadras.
¿Necesitás vender para comprar? Podemos coordinar una operación simultánea.
¿Te falta hasta el 35% del valor? Consultá por LENDAR, créditos hipotecarios entre personas, sin banco.
AVISO LEGAL: Corredora responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley Pcia. Bs. As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Paulo Silva
FLORES | 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y POSIBILIDAD DE 4º DORMITORIO
4º piso al frente | Balcón corrido | Cochera | Baulera
Departamento semipiso de 4 ambientes ubicado en el 4º piso al frente de un edificio de sólida construcción, sobre una cuadra arbolada del barrio de Flores.
La unidad se destaca por su metraje, su distribución y la flexibilidad de su planta. El sector social cuenta con un living comedor en L de aproximadamente 41 m² con salida al balcón corrido, con espacio para incorporar escritorio u home office. El balcón recorre toda la fachada y acompaña tanto el sector social como parte del sector privado.
FLORES | 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y POSIBILIDAD DE 4.º DORMITORIO
4.º piso al frente | Balcón corrido | Cochera | Baulera
Semipiso de amplias dimensiones ubicado en un 4.º piso al frente, en un edificio de sólida construcción y sobre una cuadra arbolada de Flores.
La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su distribución y, especialmente, por la versatilidad de una planta que permite adaptarse a distintas necesidades.
El área social está organizada alrededor de un gran living comedor en L de aproximadamente 41 m², con salida directa al balcón corrido y espacio suficiente para incorporar un sector de escritorio o home office. El balcón se extiende a lo largo del frente de la unidad, acompañando tanto el área social como parte del sector privado y aportando luz y expansión a los ambientes.
La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con comedor diario y lavadero cubierto.
Actualmente, la unidad dispone de tres dormitorios, dependencia de servicio con cuarto y baño propios, baño completo y toilette de recepción.
POTENCIAL DE REMODELACIÓN
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la flexibilidad de su planta.
El actual sector de servicio permite proyectar distintas alternativas según las necesidades de quien la habite: incorporar un cuarto dormitorio, sumar un segundo baño completo o generar un espacio de trabajo independiente, aprovechando los metros existentes sin resignar amplitud en los demás ambientes.
En las imágenes de la publicación se incluye una propuesta de redistribución en planta a modo ilustrativo.
Además, existe la posibilidad de proyectar y contratar la remodelación con el propietario, arquitecto, permitiendo desarrollar una solución a medida para el futuro comprador.
IMPORTANTE: dos de las imágenes correspondientes a la cocina fueron recreadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, para visualizar una posible incorporación de isla. No representan el estado actual del inmueble.
ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA
Para quienes encuentran en esta propiedad su próximo hogar pero necesitan organizar los tiempos de la compra, el propietario podría evaluar una modalidad de alquiler con opción de compra, sujeta a condiciones a convenir entre las partes.
Una alternativa que permite habitar la propiedad mientras se avanza hacia una eventual adquisición.
SUPERFICIES
* Superficie cubierta: 126,66 m²
* Lavadero cubierto: 5,48 m²
* Balcón semicubierto: 13,22 m²
DISTRIBUCIÓN
* Living comedor en L de aproximadamente 41 m²
* Balcón corrido al frente
* Cocina independiente con comedor diario
* Lavadero cubierto
* Tres dormitorios
* Dependencia de servicio con cuarto y baño
* Baño completo
* Toilette de recepción
COMODIDADES
* Cochera
* Baulera
UBICACIÓN
Una ubicación estratégica dentro de Flores, con comercios, transporte, espacios verdes, instituciones educativas y servicios a pocas cuadras.
* A 2 cuadras de Plaza Flores y de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento
* A 4 cuadras del corredor comercial de Av. Avellaneda y Nazca y del Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez
* A 5 cuadras del Colegio Schönthal
* A 9 cuadras del Patio de los Lecheros
* A 10 cuadras de la Plaza del Ángel Gris
* En el entorno se encuentran también el Templo Isaac Chehebar, Mekor Jaim y Beit Jabad Flores
CONECTIVIDAD
* Subte: Línea A, estación San José de Flores
* Tren: Ferrocarril Sarmiento, estación Flores
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Una propiedad pensada para quienes necesitan metros, pero también flexibilidad.
Una planta que permite acompañar distintas etapas: una familia que crece, quienes trabajan desde casa o quienes simplemente buscan contar con un ambiente adicional. Todo esto en un edificio tradicional, con cochera y baulera, y en una ubicación con gran parte de la vida cotidiana resuelta a pocas cuadras.
¿Necesitás vender para comprar? Podemos coordinar una operación simultánea.
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AVISO LEGAL: Corredora responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley Pcia. Bs. As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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