Departamento Tipo PH con 2 Patios en Abasto - No Apto Crédito

DEPARTAMENTO TIPO PH 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS PROPIOS A 1 CUADRA DEL SHOPPING ABASTO

Una propiedad con carácter, espacios exteriores propios y muchísimo potencial.

Ubicado sobre Valentín Gómez al 3200, este PH en planta baja se encuentra a solo una cuadra del Shopping Abasto, en una zona estratégica con excelente conectividad, gran oferta comercial y todos los servicios al alcance.

La propiedad se destaca por sus dos patios propios, sus techos altos y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para actualizar y adaptar los espacios a las necesidades actuales.

LA PROPIEDAD

54 m² totales
41 m² cubiertos
13 m² distribuidos en 2 patios

- Uno de los patios se encuentra parcialmente techado con toldo de policarbonato rebatible
- Dormitorio con entrepiso tipo baulera, ideal como espacio de guardado, además de un amplio placard empotrado
- Un placard adicional en el hall de distribución
- Excelente ventilación natural
- Propiedad reciclada hace aproximadamente 20 años
- Ideal para actualizar y personalizar

EL EDIFICIO

Edificio de época construido en 1956, de estilo clásico y construcción sólida.

Techos altos
Bajas expensas
Edificio con la identidad y amplitud característica de las construcciones de época

UNA UBICACIÓN QUE SUMA

Especialmente atractiva tanto para vivir como para invertir, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A solo 1 cuadra del Shopping Abasto, en un entorno con una enorme variedad de:

Subtes y transporte público
Comercios y servicios
Universidades e instituciones educativas
Gastronomía y entretenimiento

¿POR QUÉ MIRAR ESTA PROPIEDAD?

Porque combina características difíciles de encontrar en un 2 ambientes:

PH en planta baja + 2 patios propios + techos altos + bajas expensas + ubicación estratégica. Una propiedad con mucho potencial para transformar y personalizar, ideal como primera vivienda o como inversión.

Contactanos y coordinamos una visita.



Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443