Departamento Planta Baja 2 Dorm. con Amplio Patio

Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en Francia al 3600 (Barrio Mariano Comas), a solo una cuadra y media de Bulevar Pellegrini y a una cuadra de Av. Urquiza. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con la cercanía a los principales accesos y centros comerciales.
La propiedad se encuentra en planta baja, al contrafrente, lo que garantiza absoluta tranquilidad y privacidad.

Distribución y comodidades:
- Living-comedor: amplio y luminoso, conectado de forma fluida con el área social.
- Salita distribuidora: un espacio clave que independiza perfectamente el sector social del área privada de los dormitorios.
- Dos dormitorios: ambos equipados con placares empotrados.
- Cocina: independiente, cómoda y funcional.
- Patio seco amplio: ideal para disfrutar al aire libre, sumar verde con macetas o armar un sector de estar.
- Patio secundario: sector exclusivo para lavadero.

Sup. cubierta 64m2
Sup. Descubierta: 37m2

Datos clave para inversores:
- Actualmente se encuentra alquilado en $800.000, con actualización trimestral según ICL y contrato vigente hasta enero de 2028. ¡Renta asegurada desde el primer día!

- Expensas muy bajas: $20.000.

¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles de esta excelente propuesta!

Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento.

Ma. Soledad Pino - CCI 854 - Ver datos278
Romina Maglione - CCI 855 - Ver datos167