Departamento · 400m² · 11 ambientes · 1 cochera
venta
USD 200.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
Publicidad
Coronel Molinedo 1000, Lanús Este, Lanús
Departamento Piso en Venta en Lanús Este, Lanús, G. B. a. Zona Sur
# EDIFICIO EN BLOQUE EN VENTA – LANÚS ESTE
**Ideal inversores y desarrolladores | 3 unidades | Ascensor | Cochera | 400 m² cubiertos aprox. + 90 m² de terraza**
Excelente oportunidad de inversión en **Lanús Este**, sobre **Coronel Molinedo**, en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad.
Se trata de un **sólido edificio en bloque**, compuesto actualmente por **tres unidades**, con ascensor, cochera y una superficie cubierta aproximada de **400 m²**, a la que se suman aproximadamente **90 m² de terraza descubierta**.
Una propiedad con múltiples alternativas para **generar renta, modernizar, revalorizar o desarrollar un proyecto inmobiliario**.
### PLANTA PRINCIPAL – PISO DE 5 AMBIENTES
La planta principal está ocupada por un amplio piso de **5 ambientes**, con generosas dimensiones y una distribución funcional.
Cuenta con:
• Living comedor
• Cocina
• 2 baños
• Lavadero
• Patio cubierto
• Entrada de servicio
• Balcón al frente de aproximadamente **13 m²**
Una unidad de importantes dimensiones, con posibilidades de modernización y revalorización.
### SEGUNDO PISO – 2 DEPARTAMENTOS
En el segundo nivel encontramos **dos unidades independientes**, característica que potencia considerablemente las posibilidades de renta del inmueble.
**Departamento de 2 ambientes**
• Cocina
• Baño
• Lavadero
**Departamento de 3 ambientes**
• Cocina
• Baño
• Lavadero
La existencia de unidades con diferentes tipologías permite diversificar el perfil de futuros ocupantes o inquilinos.
### TERRAZA
La propiedad dispone de una importante **terraza libre de aproximadamente 90 m²**.
Además, cuenta con:
• Cuarto de aproximadamente **15 m²**
• Baño
Un sector con excelente potencial de aprovechamiento, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente.
### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• **Edificio completo en bloque**
• Aproximadamente **400 m² cubiertos**
• **90 m² de terraza descubierta**
• 3 unidades actualmente distribuidas
• Piso de 5 ambientes
• Departamento de 2 ambientes
• Departamento de 3 ambientes
• **Ascensor**
• **Cochera**
• Balcón al frente
• Patio cubierto
• Lavaderos
• Terraza libre
• Cuarto y baño en terraza
• Excelente potencial de renta
• Múltiples posibilidades de modernización y revalorización
### POTENCIAL DE INVERSIÓN
Una propiedad especialmente interesante para **inversores y desarrolladores**, con diferentes alternativas de aprovechamiento:
• Generar renta mediante sus distintas unidades
• Modernizar y revalorizar los departamentos existentes
• Destinarla a uso multifamiliar
• Evaluar estrategias de reventa
• Analizar nuevas posibilidades de aprovechamiento de la terraza
Su configuración permite pensar el inmueble tanto como **activo de renta** como desde una estrategia de puesta en valor y desarrollo.
### UBICACIÓN
**Coronel Molinedo – Lanús Este, Provincia de Buenos Aires**
Ubicada en un sector residencial consolidado de Lanús, con cercanía a **avenidas principales, transporte público, comercios, establecimientos educativos y servicios**.
Una oportunidad para adquirir **un edificio completo en bloque**, con diferentes unidades, ascensor, cochera y una superficie que ofrece importantes posibilidades de aprovechamiento.
**Consultanos para recibir más información y agendar una visita.**
**VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS**
Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR
WhatsApp: +54 9 11
Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria
*Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y de carácter informativo. Toda posibilidad de ampliación, modificación, subdivisión, incorporación de nuevos espacios o desarrollo deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes. La información definitiva surgirá de la escritura, planos y documentación del inmueble.*
**Ideal inversores y desarrolladores | 3 unidades | Ascensor | Cochera | 400 m² cubiertos aprox. + 90 m² de terraza**
Excelente oportunidad de inversión en **Lanús Este**, sobre **Coronel Molinedo**, en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad.
Se trata de un **sólido edificio en bloque**, compuesto actualmente por **tres unidades**, con ascensor, cochera y una superficie cubierta aproximada de **400 m²**, a la que se suman aproximadamente **90 m² de terraza descubierta**.
Una propiedad con múltiples alternativas para **generar renta, modernizar, revalorizar o desarrollar un proyecto inmobiliario**.
### PLANTA PRINCIPAL – PISO DE 5 AMBIENTES
La planta principal está ocupada por un amplio piso de **5 ambientes**, con generosas dimensiones y una distribución funcional.
Cuenta con:
• Living comedor
• Cocina
• 2 baños
• Lavadero
• Patio cubierto
• Entrada de servicio
• Balcón al frente de aproximadamente **13 m²**
Una unidad de importantes dimensiones, con posibilidades de modernización y revalorización.
### SEGUNDO PISO – 2 DEPARTAMENTOS
En el segundo nivel encontramos **dos unidades independientes**, característica que potencia considerablemente las posibilidades de renta del inmueble.
**Departamento de 2 ambientes**
• Cocina
• Baño
• Lavadero
**Departamento de 3 ambientes**
• Cocina
• Baño
• Lavadero
La existencia de unidades con diferentes tipologías permite diversificar el perfil de futuros ocupantes o inquilinos.
### TERRAZA
La propiedad dispone de una importante **terraza libre de aproximadamente 90 m²**.
Además, cuenta con:
• Cuarto de aproximadamente **15 m²**
• Baño
Un sector con excelente potencial de aprovechamiento, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente.
### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• **Edificio completo en bloque**
• Aproximadamente **400 m² cubiertos**
• **90 m² de terraza descubierta**
• 3 unidades actualmente distribuidas
• Piso de 5 ambientes
• Departamento de 2 ambientes
• Departamento de 3 ambientes
• **Ascensor**
• **Cochera**
• Balcón al frente
• Patio cubierto
• Lavaderos
• Terraza libre
• Cuarto y baño en terraza
• Excelente potencial de renta
• Múltiples posibilidades de modernización y revalorización
### POTENCIAL DE INVERSIÓN
Una propiedad especialmente interesante para **inversores y desarrolladores**, con diferentes alternativas de aprovechamiento:
• Generar renta mediante sus distintas unidades
• Modernizar y revalorizar los departamentos existentes
• Destinarla a uso multifamiliar
• Evaluar estrategias de reventa
• Analizar nuevas posibilidades de aprovechamiento de la terraza
Su configuración permite pensar el inmueble tanto como **activo de renta** como desde una estrategia de puesta en valor y desarrollo.
### UBICACIÓN
**Coronel Molinedo – Lanús Este, Provincia de Buenos Aires**
Ubicada en un sector residencial consolidado de Lanús, con cercanía a **avenidas principales, transporte público, comercios, establecimientos educativos y servicios**.
Una oportunidad para adquirir **un edificio completo en bloque**, con diferentes unidades, ascensor, cochera y una superficie que ofrece importantes posibilidades de aprovechamiento.
**Consultanos para recibir más información y agendar una visita.**
**VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS**
Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR
WhatsApp: +54 9 11
Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria
*Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y de carácter informativo. Toda posibilidad de ampliación, modificación, subdivisión, incorporación de nuevos espacios o desarrollo deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes. La información definitiva surgirá de la escritura, planos y documentación del inmueble.*
Leer descripción completa
