Departamento PH 2 Ambientes en Villa Crespo Pb con Patio Muy Buen Estado Venta

¡Atención, inversores, sibaritas y amantes de la vida de barrio con onda!

Pocas veces tengo el agrado de presentar una propiedad que combine tan perfectamente la calidez de un PH tradicional con la conectividad y el pulso urbano que hoy todos buscamos.

Les presento esta joya en Planta Baja ubicada sobre la calle Ramírez de Velasco 763, en el corazón vibrante de Villa Crespo

???? Ubicación Estratégica

-A solo 200 metros del Subte B (Estación Malabia / Ángel Gallardo), con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo.
-Enclavado en una zona de excelentes propuestas gastronómicas, locales comerciales de diseño y todos los servicios.
-A pocos pasos del polo gastronómico de moda en Palermo y la movida cultural de Villa Crespo. Lo mejor de ambos mundos a tu alcance.

???? Características de la Propiedad (PH de 2 Ambientes)

* Ingreso: Excelente y cuidado pasillo de entrada que anticipa la tranquilidad y el buen mantenimiento del lugar.
* Living-Comedor:** Un espacio súper acogedor y luminoso, ideal para relajarse o recibir amigos.
* Cocina Independiente: Totalmente equipada, funcional, con ventilación natural y excelente espacio de amoblamiento.
* Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado y vistas hacia el pulmón de la unidad.
* Baño Completo: Con excelente distribución, ventilación y materiales en perfecto estado de conservación.
* ¡El Gran Protagonista! Patio propio: Un desahogo al aire libre ideal para disfrutar de los mates por la tarde, tener tus plantas o armar un rincón verde soñado en medio de la ciudad.

???? Por qué es una Oportunidad Única

Este PH lo tiene todo:

1. Estado muy bueno: ¡Para mudarse ya mismo sin gastar un solo peso en refacciones!
2. Bajas expensas: Ideal para cuidar la economía mensual sin resignar comodidad.
3. Vida de PH con patio: La independencia y el encanto que no te da un departamento tradicional en torre, sumado a la cercanía con los puntos más calientes de la movida porteña.

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© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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