Departamento - P. Junta

¡EXCELENTE PLANTA BAJA CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL E INSTITUCIONAL!

Ubicado en una sólida construcción de estilo clásico con detalles arquitectónicos de categoría, se ofrece este amplio inmueble de 4 ambientes más dependencia, Patio, Cocina y baño, de 75 m² en Planta Baja, ideal para consultorios médicos/estéticos, clínica odontológica, instituto de enseñanza, estudio profesional, Consultora, Escribanía, Estudio de Abogados, Oficinas y/o Vivienda.

Puntos Destacados y Potencial:

• Acceso Directo y Cómodo (PB): Al estar en planta baja, ofrece una accesibilidad inmejorable para pacientes, clientes o alumnos, o propietarios, eliminando barreras arquitectónicas y dependencia de ascensores.
• Distribución Versátil: Espacios amplios e independientes que permiten configurar fácilmente una recepción/sala de espera, 2 consultorios privados y una pequeña dependencia apta para área de archivo, depósito, servidores, o Despensa.
• Detalles Nobles de Época: Pisos de madera en roble (diseño espiga) en excelente estado estructural, techos de gran altura con molduras originales, aberturas de madera con vidrios trabajados y pisos graníticos de alta durabilidad.
• A Refaccionar a Gusto: Excelente oportunidad para proyectar una remodelación a medida del rubro a desarrollar, adecuando instalaciones (agua, electricidad, sanitarios) según exigencias específicas. La cocina y el baño son de época listos para ser renovados.
• Bajo Costo de Mantenimiento: Expensas acomodadas, lo que garantiza una excelente rentabilidad neta para inversores o profesionales.
Detalle de Ambientes:
• Recepción / Hall de Entrada: Amplio espacio inicial con excelente presencia y espacio para sala de espera.
• Consultorio / Ambiente 1: Gran ambiente con pisos de parquet en espiga, molduras y ventanal.
• Consultorio / Ambiente 2: Generosas dimensiones con biblioteca/mobiliario integrado y pisos de fácil mantenimiento.
• Privado / Ambiente 3: Ideal para despacho privado, laboratorio, sala de rayos, archivo o centro de cómputos / servidores.
• Sector Cocina / Office: Kitchenette independiente con mesada de acero inoxidable.
• Patio Propio: Posee un patio privado que brinda una excelente ventilación cruzada aportando luz natural, aireación natural y posibilidad de uso anexo.

Se encuentra a pocas cuadras de:

Av. Rivadavia.
Av. La Plata.
Estación Río de Janeiro de la Línea A de Subte.
Múltiples líneas de colectivo.
Parque Rivadavia.
Hospital Durand - Hospital Italiano.
Colegios públicos y privados.
Comercios, cafés, supermercados y centros gastronómicos.
Una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio Y CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE PARA COMODO ACCESO DE LOS POTENCIALES PACIENTES / CLIENTES.

EXPENSAS VTO. SEPTIEMBRE 2026 $ 225.000.-