Departamento Monoambiente Villa Crespo con Balcón Al Frente

Departamento de 23 m² en edificio moderno, sobre una de las clásicas calles adoquinadas de Villa Crespo. Una unidad pensada al detalle, donde cada metro está aprovechado y el resultado se siente mucho más amplio de lo que el número sugiere.
El ambiente principal es luminoso y se integra de forma cómoda con el sector de descanso, escritorio y estar. A diferencia de la mayoría de los monoambientes, cuenta con cocina integrada tipo office, equipada y con espacio real para trabajar — un plus poco habitual en esta superficie.

El baño completo incluye ducha, bidet y bacha con muebles a medida.
El gran protagonista es el balcón propio con vista abierta y despejado, ideal para espacio al aire libre, tomar el sol de la tarde y disfrutar de una salida que pocas unidades de esta dimensión ofrece.
Se entrega sin amoblar (consultar amoblado y equipado por 2500USD). Inc/ aire acondicionado frío/calor (split), en excelentes condiciones, ideal para poner en alquiler de inmediato.

- Superficie: 23.78 m²
- Ambientes: 1
- Cocina integrada equipada
- Baño completo (ducha, bidet, bacha)
- Balcón propio al frente con vista abierta
- Aire acondicionado split frío/calor
- Se entrega sin amoblar
- Apto alquiler tradicional
- A metros de Avenida Juan B. Justo y Av. Córdoba

Expensas (monto mensual) - $ 114,000
Piso y unidad (y si tiene ascensor) - 2do piso
Opción amoblado: 2500 USD adicional
Orientación: Frente
Antigüedad del edificio: 8 años
Estado de ocupación: libre
Apto crédito: NO
Unidad sin cochera / baulera

Ubicación inmejorable: a metros de transporte público, entre Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba, polo gastronómico, comercios de proximidad y conexión directa con Palermo Hollywood y el centro de la ciudad. Villa Crespo es hoy uno de los barrios de mayor demanda y revalorización de CABA, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión (alquiler tradicional exclusivamente).

Una unidad ideal para quien busca su primer departamento o una inversión con alta demanda de alquiler.

Darwin 1200, Villa Crespo, CABA
Coordiná tu visita. Te esperamos.

Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 34, 39, 55, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 166, 168
Subtes (Metro): DORREGO (Línea B)
Trenes: Chacarita (SAN MARTIN)

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414