Departamento Monoambiente Divisible en Venta en Núñez a Estrenar en El Icon Cabildo

Monoambiente / Unidad Flexible en ICON Cabildo (Núñez) – Amenities Premium, Balcón y Ubicación Estratégica - CON POSESION INMEDIATA, NO ES APTO CREDITO

Ubicado sobre Av. Cabildo 3546, en el corazón neurálgico de Núñez, esta moderna unidad en el exclusivo edificio ICON Cabildo (ICONnect) combina vanguardia, funcionalidad y conectividad inmejorable.

Con 63 m² totales (57 m² cubiertos + 6 m² de balcón propio) en un 3° piso al contrafrente, el inmueble ofrece gran tamaño, luminosidad, tranquilidad y versatilidad: ideal tanto como primera vivienda, espacio de trabajo/estudio o inversión de alta rentabilidad (alquiler tradicional o temporario).

Detalles de la Propiedad:
*Superficie total: 63 m²
*Superficie cubierta: 57 m²
*Balcón: 6 m²
*Disposición: Contrafrente (excelente luminosidad y privacidad)
*Piso: 3° Ambientes: 1 (amplio y fácilmente divisible)
*Baño: 1 completo
Antigüedad: A estrenar

Terminaciones y Equipamiento de la Unidad: Gran ambiente modular de generosas dimensiones con salida al balcón corrido. Cocina moderna integrada equipada con anafe y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo, mesada de granito y grifería de primera línea. Baño completo con vanitory, espejo y artefactos sanitarios de primer nivel. Placard completo con interiores y frente espejado de piso a techo. Pisos de porcelanato de alta calidad. Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. Carpinterías de aluminio anodizado / PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) para máxima aislación acústica y térmica. Agua caliente central de alta recuperación.

Amenities Premium del Edificio ICON Cabildo: El concepto ICONnect está diseñado para maximizar el confort, el networking y el bienestar cotidiano:
*Rooftop Terrace: Terraza panorámica con sector de parrillas ideal para eventos y reuniones.
*Piscina & Solarium: Espacio exterior para relajarse al aire libre.
*Gimnasio equipado (GYM).
*Business Center & Coworking: Salas de reuniones modulares y área compartida de trabajo.
*Microcine / Sala de proyección.
*Espacio E-Commerce: Depósito seguro exclusivo para recepción de paquetería y compras online.
*Bike-Friendly: Espacio para bicicletaS.
*Seguridad & Tecnología: Control de acceso digital, cámaras de vigilancia y conserjería.

Ubicación y Conectividad: Sobre el corredor comercial de Av. Cabildo, a pasos de las principales arterias de la zona norte de la Ciudad (Crámer, Av. del Libertador, Av. General Paz):Metrobus Norte: Múltiples líneas de colectivo en la puerta (29, 59, 60, 68, 130, 151, 152, 161, 168, 184, etc.).Subte Línea D: Cercanía a estación Congreso de Tucumán. Trenes: Rápido acceso a estaciones Nuñez / Rivadavia (Línea Mitre).

Ideal para: Quienes buscan una vivienda moderna, amplia y flexible en una de las mejores zonas de Núñez. Profesionales o empresas que buscan una oficina/estudio corporativo de categoría. Inversores que buscan alta demanda, revalorización y excelente renta (Airbnb / temporario / tradicional).

Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411

Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Según la Ley 5115 C.A.B.A., el inmueble clasifica como accesible para personas con movilidad reducida.

Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.