Departamento en Venta en Flores

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, baulera y cochera, ubicado al frente, con balcón corrido, doble entrada y doble circulación, en una de las zonas más buscadas del barrio de Flores.

La unidad se destaca por su planta amplia y funcional, ideal para familias o quienes buscan comodidad, ambientes bien definidos y gran potencial de revalorización.

* Descripción del departamento:

Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un amplio living comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación durante todo el día.

El departamento cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, uno de ellos en suite, todos con placard, buena ventilación y cómodas medidas.
Dispone además de dos baños completos (uno en suite) y baño de servicio (hoy utilizado como baulera).

La cocina es independiente, con comedor diario, y se conecta con el lavadero separado.
La dependencia de servicio suma un espacio extra muy valorado, ya sea como escritorio, cuarto auxiliar o para servicio.

Gracias a su doble entrada y doble circulación, el departamento ofrece una
excelente separación entre el área social y el área privada, algo muy buscado en este tipo de propiedades.

Incluye cochera cubierta y fija, un valor diferencial clave en la zona.

*Ambientes y medidas:
Living comedor: 3,68 x 6,99
Dormitorio principal: 3,48 x 3,87
Segundo dormitorio: 3,00 x 2,97
Tercer dormitorio: 3,00 x 2,74
Cocina: 2,00 x 3,97
Comedor diario: 1,99 x 1,94
Dependencia: 3,00 x 2,00
Lavadero: 2,00 x 1,26
Baño de servicio: 1,00 x 1,35
Baño principal: 1,55 x 2,91
Baño en suite: 1,59 x 2,91

Pasillo de distribución: 0,80 x 1,70
Balcón al frente: 7,24 x 1,00


Los servicios son centrales tanto el agua caliente como la calefacción por losa radiante. El edificio posee acceso por escalera y rampa, 2 ascensores, y cámaras en la entrada.

*Ubicación y transporte:
Excelente ubicación en el barrio de Flores, con rápido acceso a múltiples medios de transporte:
Subte Línea A – Estación San Pedrito y Líneas de colectivo cercanas:
1 – 2 – 5 – 8 – 25 – 26 – 36 – 44 – 49 – 53 – 55 – 63 – 85 – 88 – 96 – 104 – 132 –
133 – 136 – 141 – 163 – 180

Zona con amplia oferta comercial, colegios, centros de salud y servicios.
------------------------------------------------------------
EL YAR BIENES RAICES SA
IGJ N° Ver datos

Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.