Departamento en Venta en Chacarita, Caba

HERMOSO 3 AMB CON BALCÓN AL FRENTE EN CHACARITA | TEODORO GARCÍA AL 3900 | APTO CRÉDITO

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:• Impecable departamento de 3 ambientes de 63 m² totales (56 m² cubiertos + 7 m² de balcón) ubicado en un piso alto con vista abierta al frente.
• Gran living comedor integrado de generosas dimensiones, con espacio para sector de estar, mesa de comedor familiar y salida directa al balcón.
• Cocina de concepto semi-integrado, súper amplia y moderna, equipada con mesada de granito, barra desayunadora, amoblamiento completo bajo mesada y alacenas de categoría, cocina a gas y campana extractora de acero inoxidable.
• Gran balcón al frente de 7 m², ideal para colocar mesa con sillas y plantas de exterior.
• 2 Dormitorios cómodos, luminosos.
• 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción (comodidad absoluta para la familia y visitas).

EL EDIFICIO Y SU ENTORNO:
? Edificio de 15 años de antigüedad en excelente estado de conservación, compuesto por 9 pisos y 2 ascensores.
? Expensas aproximadas: $200.000.
? Ubicación privilegiada sobre la calle Teodoro García al 3900, en el corazón residencial y gastronómico de Chacarita.
? A pasos de Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes. Conexión inmediata con Subte B (Estación F. Lacroze), Tren Mitre/Urquiza y amplia red de colectivos.

PUNTOS DESTACADOS Y CONDICIONES:
? APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

???? NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA):
Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble.

¡Excelente oportunidad por tipología, luminosidad y precio!Consúltanos para coordinar tu visita presencial hoy mismo.

Información Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (edificio con rampa/ascensores).

Corredor interviniente:

Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368.

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.