Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento de 2 ambientes con patio en ubicación estratégica.

Funcional unidad de 40 m² , con una distribución muy bien aprovechada que brinda amplitud y comodidad en cada ambiente.
Al ingresar encontramos un **amplio living-comedor**, con puerta ventana y salida directa al patio, lo que aporta una excelente ventilación.
La cocina independiente, de buenas dimensiones, con muebles bajo mesada y alacenas, purificador de aire y acceso al patio.
Baño renovado recientemente.
El dormitorio, de cómodas dimensiones y con placard, se comunica con un pequeño patio cubierto, un espacio versátil ideal para utilizar como escritorio, sala de estudio, área de home office o sector de guardado.
Además, cuenta con un **placard adicional** ubicado entre el baño y el dormitorio, brindando una excelente capacidad de almacenamiento.
El inmueble posee un patio descubierto con lavadero semicubierto, con pileta y espacio para lavarropas.
La ubicación es privilegiada, entre dos importantes avenidas, con gran variedad de medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario al alcance.
Sin embargo, al encontrarse en el contrafrente, el nivel de ruidos es muy bajo.

“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires