Departamento en Venta en Agronomía, Capital Federal, Buenos Aires

2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON 2 PATIOS PROPIOS – AGRONOMÍA

Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Pedro Morán al 3100, en una zona residencial de Agronomía con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica.

La propiedad cuenta con 40 m² cubiertos + 15 m² descubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor, dormitorio con amplio placard empotrado de pared a pared, cocina independiente, baño completo y dos patios de uso exclusivo.

El living-comedor es amplio y luminoso, con salida directa a uno de los patios, generando un espacio exterior propio que resulta especialmente diferencial para un departamento de 2 ambientes.

La propiedad dispone además de doble ingreso, tanto desde el living-comedor como desde la cocina, y cuenta con lavadero semicubierto con pileta e instalación para lavarropas.

Características principales
2 ambientes
Planta baja
40 m² cubiertos
15 m² descubiertos
2 patios de uso exclusivo
Living-comedor amplio y luminoso
Dormitorio con gran placard empotrado
Cocina independiente
Baño completo
Lavadero semicubierto
Doble ingreso
2 equipos de aire acondicionado frío/calor
Muy buena ventilación e iluminación natural
Edificio sólido y bien mantenido
Ubicación y conectividad

Una de las principales fortalezas de la propiedad es su ubicación estratégica:

100 m del Metrobus de Av. San Martín
100 m de la estación Libertador del Ferrocarril Urquiza, con conexión con la estación Federico Lacroze de la Línea B de Subte
200 m del centro comercial a cielo abierto de calle Cuenca
500 m de Plaza Arenales y el polo gastronómico de Villa Devoto
Aproximadamente 5 minutos de Av. General Paz

Una ubicación que combina tranquilidad residencial con acceso rápido a transporte, comercios, gastronomía y principales vías de conexión de la ciudad.

Ideal para vivienda o inversión

Por su distribución, planta baja y espacios exteriores propios, es una propiedad atractiva tanto para vivienda como para inversión

“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires