Departamento en Venta

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN | CALLE 45 E/ 8 Y 9

Ubicado en un 2° piso al frente sobre Calle 45 entre 8 y 9, en pleno centro de La Plata. Una propiedad sólida de 85 m² totales (83 m² cubiertos), ideal para habitar de inmediato. Destaca por su excelente distribución, luminosidad y cercanía inmediata a los principales centros comerciales y administrativos de la ciudad.

SITUACIÓN ACTUAL

Alquilado con cláusula de venta. Ideal para inversores que buscan renta inmediata o para compradores que deseen habitarlo coordinando los plazos de liberación del inmueble.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie Total: 85 m² (83 m² cubiertos / 2 m² de balcón)
Disposición: Al frente
Piso: 2° por ascensor
Ambientes: 3 ambientes + espacio de servicio
Dormitorios: 2 amplios dormitorios con pisos de parquet (principal con placard integrado)
Baños: 1 baño completo + 1 toilette de servicio
Climatización: Calefacción por estufas de tiro balanceado
Expensas: $80.000 aprox.
Estado general: Muy buen estado, listo para habitar

DISTRIBUCIÓN

Sector Íntimo (Derecha): Pasillo de distribución con acceso a los 2 dormitorios (piso de parquet) y al baño completo. El dormitorio principal cuenta con placard y salida directa al balcón al frente.
Sector Social y Servicio (Izquierda): Amplio living-comedor, cocina separada equipada con mueble bajo mesada, lavadero independiente, cuarto de servicio y toilette.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD

A pasos del Centro Comercial de Calle 8.
A solo 4 cuadras de Plaza Paso.
A 1 cuadra de avenidas principales con rápido acceso al transporte público.
Próximo a organismos públicos, facultades y centros de salud privados/públicos.

DOCUMENTACIÓN

Escritura definitiva (Venta por Tracto Abreviado).