Departamento en Venta, 3 Ambientes con Cochera, Palermo Hollywood, Caba

3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PARRILLA PROPIA Y COCHERA
Ubicación: Cabrera 5846 (entre Carranza y Ravignani), Palermo Hollywood.
Aspectos relevantes:
Superficie total: 100 m² (Cubiertos: 81 m² | Semicubiertos: 19 m²)
Piso: 5.º al contrafrente con vista a un amplio pulmón de manzana abierto.
Cochera: Fija en primer subsuelo.
Balcón terraza: Incluye parrilla propia y vegetación colgante integrada.

Distribución y detalles
Diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, este departamento se destaca por su distribución impecable, terminaciones de alta gama y excelente luz natural.
Dormitorio principal (en suite): Muy amplio, con espacio previsto para armar tu vestidor. Acceso al balcón.
Segundo dormitorio: Cómodo, luminoso y con excelente espacio de guardado. Acceso al balcón.
2 baños completos: Con pisos y revestimiento de pared en mármol travertino, artefactos Ferrum, mesada Purastone y grifería FV.
Cocina integrada: equipada con horno y anafe a gas Domec, mesada en granito Leather, bacha de acero inoxidable Johnson y grifería FV. Incluye la conexión para lavarropas y secarropas.

Especificaciones técnicas y terminaciones:
Pisos en mármol travertino al agua taponado.
Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), línea A40.
Calefacción por piso radiante y agua caliente individual mediante caldera dual a gas con termostato digital.
Pre-instalación para equipos de aire acondicionado.
Frentes de placard en melamina.
Conexión de fibra óptica en living y dormitorios.

Características del edificio
Un desarrollo moderno a cargo del Grupo Hexágono, construido entre 2023 y 2026. Edificio de 7 pisos con 40 unidades en total (uso residencial, excepto un estudio profesional en el 1º piso y un local comercial independiente en planta baja). Actualmente habitado y listo para mudarse.
AMENITIES: Pileta, jardín común y SUM equipado con parrilla.
Seguridad y Acceso Inteligente: Portería inteligente Hipcam con reconocimiento facial, cerradura electrónica y control de acceso vía App (videollamadas, apertura remota, etc.).
Encargado (Lunes a Viernes de 8 a 17 hs y Sábados de 8 a 12 hs), 2 ascensores de última generación y 2 niveles de cocheras.

EL BARRIO: PALERMO HOLLYWOOD
Ubicado en el corazón de uno de los distritos con mayor crecimiento e inversión inmobiliaria. Palermo Hollywood combina el encanto barrial y la puesta en valor de plazas y espacios verdes cercanos, con una oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento inigualable. Además, mantiene su identidad conectada al polo audiovisual y productivo de la ciudad.
El edificio se encuentra a una cuadra del Colegio San Xavier.

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Corredor interviniente CABA: Juan Pablo Sanguinetti CUCICBA 6630
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente