Departamento en Venta 3 Ambientes con Balcón Terraza en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado en Villa Ortúzar.

El lote se sitúa en un barrio tradicionalmente de baja densidad, en el cual predominan las viviendas unifamiliares, algunos edificios de escala baja, y a continuación, sin rejas, la plaza 25 de agosto que ocupa una manzana.

Esta unidad es un piso entero con balcón aterrazado al frente, dos baños y dos habitaciones.
2do piso al frente.

Configuración a medida: posibilidad de elección de terminaciones a gusto de cada inversor. Pocas unidades de diseños únicos y customizadas.

Servicios eco: prestaciones individuales. Bajas expensas sin vivienda de encargado. Video vigilancia y control de accesos. Bicicleteros en planta baja.

La zona es de fácil acceso, tiene cercanía al subte B, al ferrocarril Urquiza, y a avenidas principales como Álvarez Thomas, Elcano, Triunvirato, Los Incas.

La proximidad con el acceso norte y la general paz facilitan la conectividad y movilidad en vehículo particular.

Amenities: terraza común arbolada con jardín y propuesta de paisaje. Deck solárium con parrilla en terraza.

EDIFICIO GENERAL:
El edificio cuenta con 8 departamentos. La planta baja tiene al frente dos cocheras (unidades funcionales), acceso peatonal y espacio guarda bicicletas para todas las unidades.

En la planta baja y el primer piso se organiza una unidad tipo casa en dúplex con jardín integrado y en el primer piso un departamento de dos ambientes con balcón y cocina integrados. Del segundo al séptimo pisos se organizan pisos completos de tres ambientes, con estar-comedor, cocina-lavadero y balcón aterrazado a la calle, y dos dormitorios al contrafrente.

En el último piso hay una terraza para uso común con quincho, deck, cubierta verde con pasto, plantas y un árbol, diseñado para pequeños eventos sociales. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780