Departamento en Venta 3 Ambientes Belgrano Caba - Vista Abierta y Sol

¡VISTA ABIERTA Y SOL EN BELGRANO! 3 Ambientes en Piso 11 con Gran Potencial

Ubicación: Blanco Encalada 2900, Belgrano

Valor: USD 119.800

¡Una oportunidad estratégica por altura, luz y precio en la mejor zona de Belgrano! Este departamento de 3 ambientes en piso 11 destaca por su vista completamente despejada y sol de mañana. Es la opción ideal tanto para quienes buscan diseñar su hogar a medida como para inversores que priorizan la revalorización en plantas altas.

Características Principales:

Luminosidad Absoluta (Piso 11 - Orientación Este): Tanto el living-comedor como los dos dormitorios reciben sol directo de mañana y disfrutan de una vista panorámica abierta.

Dormitorios Versátiles: Principal con placard de época y segundo dormitorio adaptable a cuarto infantil, de huéspedes o home office.

Distribución Eficiente: Cocina independiente con espacio para lavarropas y pasillo de distribución con placard empotrado de piso a techo para máximo guardado.

Potencial de Revalorización: Requiere actualizaciones cosméticas (pintura, pulido de pisos). Al ser un piso alto con luz natural garantizada, cada mejora multiplica el valor final de la propiedad.

El Edificio y el Entorno:

Servicios y Seguridad: 3 ascensores, rampa de accesibilidad, seguridad digital 24 hs (tótem de vigilancia), acceso por llave magnética y expensas equilibradas.

Ubicación Premium: A pasos de avenidas principales, polo gastronómico, cafés de especialidad y múltiples medios de transporte (colectivos y subte).

El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.