Departamento · 156m² · 2 dormitorios
venta
USD 199.000
Diagonal 76 e/23 y 47, La Plata, La Plata
Departamento en Venta 2 Dorm. La Plata
Diagonal 76 e/23 y 47. EXCLUSIVA CASA URBANA CON TERRAZA PROPIA EN LA PLATA
Presentamos una propiedad única por su tipología y prestaciones. Se trata de un departamento tipo casa ubicado en un segundo piso al contrafrente, dentro de un desarrollo residencial boutique compuesto por apenas 5 unidades articuladas a través de un acogedor patio central. Su diseño arquitectónico prioriza la luminosidad natural, la eficiencia energética y una excelente ventilación cruzada gracias a su doble orientación.
La unidad posee 156 m totales de uso propio, con una distribución inteligente que separa con claridad las áreas sociales, de descanso y de esparcimiento.
DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES
Nivel Principal (Planta 2 Piso):
Sector Social: Hall de entrada que da paso a un confortable y versátil estar-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido al frente (2,00 m x 6,95 m). Incluye toilette de visitas con toallero radiador. La cocina, equipada con isla/barra desayunadora, amoblamiento a medida de alta gama e imponentes mesadas en granito Negro Brasil, se complementa con un lavadero independiente de muy buenas proporciones (2,25 m x 2,00 m).
Sector Intimidad: Pasillo de circulación que conduce a las habitaciones. El dormitorio principal mira al frente, cuenta con placares integrados a medida y acceso al balcón. La segunda habitación orienta sus vistas hacia el patio del complejo y cuenta con su propio balcón privado. Un baño principal completo con sector de ducha asiste a ambos dormitorios.
Terraza Exclusiva en Planta Alta:
Un entorno al aire libre concebido para el disfrute social y familiar sin salir de casa:
Quincho/sector con parrilla, mesada y bacha.
Área semicubierta bajo pérgola de diseño.
Toilette propio.
Baulera de guardado espaciosa y sector para colgado de ropa.
Previsión estructural calculada para la instalación de hidromasaje o piscina opcional.
DOMÓTICA E INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA
El proyecto se entrega con el tendido e infraestructura lista para automatizar la vivienda según la preferencia del comprador (compatible con plataformas como Home Assistant u otras soluciones del mercado), manteniendo siempre la opción de comando manual tradicional:
Escenas y control de iluminación.
Gestión inteligente de calefacción y aire acondicionado.
Automatización de cortinas.
Preinstalación para sistemas de audio, video y redes de alta velocidad.
DETALLES DE CATEGORÍA Y ESPECIFICACIONES
Aberturas: Carpintería de aluminio A30 con vidrio doble hermético (DVH).
Climatización: Calefacción central por radiadores alimentados por caldera individual dual ya colocada. Preinstalación para splits en todos los ambientes principales.
Pisos y Revestimientos: Porcelanato símil madera en todos los ambientes; materiales de primera calidad en áreas húmedas.
Mesadas: Granito Negro Brasil en cocina y materiales tipo Silestone en sanitarios.
RESUMEN DE SUPERFICIES Y FICHA TÉCNICA
Superficie cubierta departamento: 87 m
Superficie semicubierta departamento (balcón): 14 m
Superficie terraza cubierta: 10 m
Superficie terraza semicubierta: 21 m
Superficie terraza descubierta: 24 m
Superficie Total Propia: 156 m
Dormitorios: 2 (ambos con placares a medida)
Baños: 1 baño completo + 2 toilettes (uno en planta y otro en terraza)
Entrega estimada: Enero 2027
Consulte por otras unidades disponibles en el emprendimiento y planes de pago a medida.
OPCION DE COCHERAS
-Cochera simple u$s 20.000
-Cochera doble u$s 30.000
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Sergio Javier Peters Puhl, Col.7745.
Presentamos una propiedad única por su tipología y prestaciones. Se trata de un departamento tipo casa ubicado en un segundo piso al contrafrente, dentro de un desarrollo residencial boutique compuesto por apenas 5 unidades articuladas a través de un acogedor patio central. Su diseño arquitectónico prioriza la luminosidad natural, la eficiencia energética y una excelente ventilación cruzada gracias a su doble orientación.
La unidad posee 156 m totales de uso propio, con una distribución inteligente que separa con claridad las áreas sociales, de descanso y de esparcimiento.
DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES
Nivel Principal (Planta 2 Piso):
Sector Social: Hall de entrada que da paso a un confortable y versátil estar-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido al frente (2,00 m x 6,95 m). Incluye toilette de visitas con toallero radiador. La cocina, equipada con isla/barra desayunadora, amoblamiento a medida de alta gama e imponentes mesadas en granito Negro Brasil, se complementa con un lavadero independiente de muy buenas proporciones (2,25 m x 2,00 m).
Sector Intimidad: Pasillo de circulación que conduce a las habitaciones. El dormitorio principal mira al frente, cuenta con placares integrados a medida y acceso al balcón. La segunda habitación orienta sus vistas hacia el patio del complejo y cuenta con su propio balcón privado. Un baño principal completo con sector de ducha asiste a ambos dormitorios.
Terraza Exclusiva en Planta Alta:
Un entorno al aire libre concebido para el disfrute social y familiar sin salir de casa:
Quincho/sector con parrilla, mesada y bacha.
Área semicubierta bajo pérgola de diseño.
Toilette propio.
Baulera de guardado espaciosa y sector para colgado de ropa.
Previsión estructural calculada para la instalación de hidromasaje o piscina opcional.
DOMÓTICA E INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA
El proyecto se entrega con el tendido e infraestructura lista para automatizar la vivienda según la preferencia del comprador (compatible con plataformas como Home Assistant u otras soluciones del mercado), manteniendo siempre la opción de comando manual tradicional:
Escenas y control de iluminación.
Gestión inteligente de calefacción y aire acondicionado.
Automatización de cortinas.
Preinstalación para sistemas de audio, video y redes de alta velocidad.
DETALLES DE CATEGORÍA Y ESPECIFICACIONES
Aberturas: Carpintería de aluminio A30 con vidrio doble hermético (DVH).
Climatización: Calefacción central por radiadores alimentados por caldera individual dual ya colocada. Preinstalación para splits en todos los ambientes principales.
Pisos y Revestimientos: Porcelanato símil madera en todos los ambientes; materiales de primera calidad en áreas húmedas.
Mesadas: Granito Negro Brasil en cocina y materiales tipo Silestone en sanitarios.
RESUMEN DE SUPERFICIES Y FICHA TÉCNICA
Superficie cubierta departamento: 87 m
Superficie semicubierta departamento (balcón): 14 m
Superficie terraza cubierta: 10 m
Superficie terraza semicubierta: 21 m
Superficie terraza descubierta: 24 m
Superficie Total Propia: 156 m
Dormitorios: 2 (ambos con placares a medida)
Baños: 1 baño completo + 2 toilettes (uno en planta y otro en terraza)
Entrega estimada: Enero 2027
Consulte por otras unidades disponibles en el emprendimiento y planes de pago a medida.
OPCION DE COCHERAS
-Cochera simple u$s 20.000
-Cochera doble u$s 30.000
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Sergio Javier Peters Puhl, Col.7745.
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