Departamento en Recoleta

VENTA | 115 M² | 2 DEPARTAMENTOS EN UNO | APTO CRÉDITO | POSIBLE PERMUTA

USD 239.000

Av. Córdoba al 2000 – Límite con Recoleta / Barrio Norte – CABA

Excelente oportunidad de vivienda e inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Se ofrece a la venta una propiedad de aproximadamente 115 m² totales, ubicada en un noveno piso, con una característica que la distingue: su distribución en dos departamentos con accesos independientes, dentro de una misma propiedad.
Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia, la posibilidad de generar una renta adicional o combinar la vida familiar con un espacio profesional independiente.

DEPARTAMENTO PRINCIPAL – APROX. 87 M²

Amplio, luminoso y funcional, con ambientes bien distribuidos y detalles que aportan carácter y calidez.
Cuenta con:
Amplio living comedor con pisos de parquet y acceso al balcón.
Balcón con espacio para plantas y vistas urbanas.
Cocina independiente, equipada con mobiliario de guardado, mesadas oscuras veteadas y espacio para comedor diario.
Dos dormitorios.
Ambiente adicional ideal para escritorio, oficina o espacio de trabajo.
Baño principal con sector de bañera y ducha.
Toilette adicional.
Placares y espacios de almacenamiento.
Pasillos distribuidores con pisos de madera.
Detalles de carpintería y puerta corrediza estilo granero.
Una distribución que combina ambientes de uso cotidiano con espacios flexibles para las necesidades actuales.

SEGUNDO DEPARTAMENTO – APROX. 28 M²

Con acceso independiente y reciclado a nuevo.
Una de las principales ventajas de esta propiedad es contar con una segunda vivienda compacta, moderna y funcional.
Dispone de:
Acceso independiente.
Dormitorio.
Cocina integrada con barra desayunadora.
Espacio de estar y comedor.
Baño completo.
Ambientes aprovechados de manera funcional.
Ideal para renta tradicional o temporaria, alojamiento de familiares, vivienda de hijos mayores o espacio de uso profesional, según las condiciones y habilitaciones aplicables.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado sobre Avenida Córdoba al 2000, en una ubicación estratégica, sobre el límite de Balvanera con Recoleta y a pasos de Barrio Norte.
Excelente conectividad y cercanía a:
Facultad de Medicina de la UBA.
Facultad de Ciencias Económicas.
Hospital de Clínicas.
Plaza Houssay.
Centros médicos y educativos.
Estaciones de subte y múltiples líneas de colectivos.
Comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Un entorno de gran actividad urbana, con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad.

CONDICIONES DE VENTA

Precio: USD 239.000
Apto crédito hipotecario.
Posible permuta, sujeta a evaluación y acuerdo entre las partes.
Escritura inmediata.
Posesión inmediata.
Propiedad disponible, sin necesidad de reubicación.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Vivir en el departamento principal y obtener una renta de la segunda unidad, destinarla a un familiar o aprovechar su distribución para combinar vivienda y trabajo.

Una oportunidad para quienes buscan metros cuadrados, ubicación, independencia y versatilidad en una sola inversión.

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

CUCICBA 3236

* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *

* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)*