Departamento en Recoleta

Departamento en renta operativa en el corazón de Recoleta. Completamente reciclado, cocina, baño, pisos de parquet recién pulido, totalmente equipado y amoblado a nuevo.

Generando $750 USD mensuales de alquiler. Lateral con orientación norte, mucho sol por la tarde, loza radiante, aire acondicionado individual.

Negocio llave en mano, cero tareas pendientes. A pasos de Plaza Mitre, Alto Palermo, Av Santa fe y Cnel Díaz. Acceso inmediato a hospitales de referencia nacional. Inversión inmobiliaria de con renta asegurada en zona de máxima demanda.

Características Técnicas:

37 m² cubiertos | Lateral con luz natural

2 ambientes | 1 dormitorio | 1 baño

Rendimiento: $750 USD/mes

Aire acondicionado individual

Edificio: 9 pisos | 4 deptos por piso | 2 Ascensores | Encargado en planta

Reformado completamente | Excelente condición

Piso de madera

100% Equipado y Amoblado (Llave en mano)

Servicios: Agua Corriente | Internet | Teléfono | Cloaca | Electricidad | Cable | Gas Natural | Pavimento

El Activo Inmobiliario:

Este departamento de 2 ambientes es un activo inmobiliario optimizado para rentabilidad segura y mensualizada. Perfil del inquilino diferente al alquiler convencional.

Completamente reformado, amoblado y equipado, no requiere inversión por parte del propietario—solo gestión administrativa de terceros.

Su orientación noreste garantiza luz natural durante todo el día, factor clave para retención de inquilinos de calidad. El piso de madera combina durabilidad con estética premium, reduciendo costos de mantenimiento vs. otros acabados.

El dormitorio posee buenas dimensiones con Placard y luz natural directa. El living-comedor es un espacio funcional para convivencia diaria. La cocina está equipada con gas natural, ventana, heladera y lavarropas recién comprado

Toda la unidad fue actualizada recientemente, sus caños, desagües y muebles de cocina, minimizando reparaciones emergentes durante los próximos 5-10 años. Los muebles y equipamiento están recién comprados, listos para nuevos inquilinos sin gastos adicionales.

Rendimiento y Rentabilidad:

El departamento está generando actualmente USD 9.000 anuales de alquiler—cifra que refleja la demanda vigente en Recoleta para unidades de esta categoría. La zona mantiene presión al alza en valores de renta, especialmente para inmuebles reformados, amoblados y equipados como este.

Cero vacancia histórica; inquilinos de perfil profesional/corporativo buscan activamente este tipo de soluciones compactas en Recoleta.

Ubicación Premium – Garantía de Demanda:

Recoleta consolida su posición como la comuna más cotizada de CABA, garantizando demanda sostenida de inquilinos de poder adquisitivo alto. Esta ubicación específica ofrece proximidad a Plaza Mitre y Plaza República de Chile, Alto Palermo (Av. Santa Fe y Coronel Díaz) con tiendas premium y gastronomía, supermercados y servicios especializados en radio de 5 cuadras.

Infraestructura de salud de primera línea a pie: Hospital de Clínicas "José de San Martín" (complejidad máxima, UBA), Sanatorio Anchorena, Maternidad Suizo Argentina, Hospital Alemán, CEMIC y Laboratorios Rossi. Zona de altos índices de calidad de vida, patrullaje constante, bajo ruido y buena iluminación pública. Accesos directos a Av. Santa Fe sin congestión en sector lateral.

Perfil de inquilinos: Profesionales, corporativos, expatriados, sabbatical rentals—segmentos de máxima solvencia.

Próximo Paso:

Solicitá la ficha técnica completa con planos, fotos de detalle, documentación del edificio y referencia de rentabilidad. Coordinamos visita guiada y presentamos análisis financiero de la operación. Nuestro equipo está disponible para asesoramiento integral sobre inversión inmobiliaria.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.