Departamento · 48m² · 2 ambientes
venta
USD 57.000
Expensas $ 70.000
Buchardo al 1100, General Paz, Córdoba
Departamento en General Paz
COMPLEJO RESIDENCIAL A ESTRENAR – 14 UNIDADES EN B° PUEYRREDÓNUna oportunidad para invertir o para vivir, en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad.
Presentamos 14 unidades de 1 dormitorio en un complejo residencial de menos de un año de antigüedad, con terminaciones de primera calidad y un diseño pensado para la privacidad: 2 torres de 4 pisos, con solo 2 departamentos por planta, ascensor y patio interno de uso común.
Ubicación estratégica
A metros de Barrio General Paz, con acceso inmediato a su polo gastronómico, comercial y de servicios médicos, sin resignar la tranquilidad residencial de B° Pueyrredón. Cercano a centros comerciales y espacios verdes.
Los departamentos
Living-comedor amplio, luminoso y con excelente ventilación.
Cocina equipada, con termotanque y amoblamiento completo (alacena y bajo mesada).
Dormitorio confortable, con placard empotrado.
Baño con sanitarios y grifería de primera línea.
Lavadero en espacio sectorizado.
Estado impecable, "a estrenar" (uso menor a un año).
Dos formas de invertir
Para mudanza inmediata: 1 unidad totalmente desocupada, lista para habitar.
Para renta inmediata: 13 unidades actualmente alquiladas, generando ingresos desde el día uno de la compra — ideal para inversores que buscan renta sin tiempos muertos.
Rentabilidad actual
Las 13 unidades alquiladas generan ingresos desde el primer mes, con renta ajustada trimestralmente por IPC. Al valor de venta de USD 57.000 y tipo de cambio actual, la rentabilidad bruta anual ronda el 7,9% — una renta en dólares con capital protegido por ajuste inflacionario en pesos.
Financiación disponible: 30% de anticipo y saldo en cuotas ajustadas por índice CAC.
Coordiná tu visita hoy mismo. Consultanos por valores, disponibilidad y condiciones de cada unidad.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
Presentamos 14 unidades de 1 dormitorio en un complejo residencial de menos de un año de antigüedad, con terminaciones de primera calidad y un diseño pensado para la privacidad: 2 torres de 4 pisos, con solo 2 departamentos por planta, ascensor y patio interno de uso común.
Ubicación estratégica
A metros de Barrio General Paz, con acceso inmediato a su polo gastronómico, comercial y de servicios médicos, sin resignar la tranquilidad residencial de B° Pueyrredón. Cercano a centros comerciales y espacios verdes.
Los departamentos
Living-comedor amplio, luminoso y con excelente ventilación.
Cocina equipada, con termotanque y amoblamiento completo (alacena y bajo mesada).
Dormitorio confortable, con placard empotrado.
Baño con sanitarios y grifería de primera línea.
Lavadero en espacio sectorizado.
Estado impecable, "a estrenar" (uso menor a un año).
Dos formas de invertir
Para mudanza inmediata: 1 unidad totalmente desocupada, lista para habitar.
Para renta inmediata: 13 unidades actualmente alquiladas, generando ingresos desde el día uno de la compra — ideal para inversores que buscan renta sin tiempos muertos.
Rentabilidad actual
Las 13 unidades alquiladas generan ingresos desde el primer mes, con renta ajustada trimestralmente por IPC. Al valor de venta de USD 57.000 y tipo de cambio actual, la rentabilidad bruta anual ronda el 7,9% — una renta en dólares con capital protegido por ajuste inflacionario en pesos.
Financiación disponible: 30% de anticipo y saldo en cuotas ajustadas por índice CAC.
Coordiná tu visita hoy mismo. Consultanos por valores, disponibilidad y condiciones de cada unidad.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
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