Departamento en Flores

3 AMBIENTES CON BALCÓN + BAULERA | 64 M² | A METROS DEL SUBTE A | FLORESAv. San Pedrito al 80 – Flores

MUCHA LUZ + VENTILACIÓN CRUZADA + EXCELENTE CONECTIVIDAD
Si buscás un departamento luminoso, cómodo y bien conectado, esta propiedad reúne varios diferenciales difíciles de encontrar juntos.

Ubicado en un segundo piso, este 3 ambientes de 64 m² totales se destaca por su excelente luminosidad, su orientación Este y su ventilación cruzada, que permite una agradable circulación de aire en los ambientes.

El living es amplio y luminoso y cuenta con salida al balcón, un espacio ideal para disfrutar de luz natural y aire libre.

La propiedad dispone de una amplia cocina independiente, cómoda y funcional, con sector de lavadero.

Cuenta además con dos dormitorios muy luminosos, con múltiples posibilidades de distribución y uso.

UN DIFERENCIAL: AMPLIA BAULERA
La unidad incluye una baulera de muy buenas dimensiones ubicada en el subsuelo, ideal para bicicletas, valijas, herramientas, objetos de temporada y todo aquello que necesitás guardar sin ocupar espacio dentro del departamento.

SUM PARA DISFRUTAR
El edificio, de aproximadamente 40 años de antigüedad, cuenta con un gran SUM para eventos y reuniones, un espacio común que suma comodidad y posibilidades para disfrutar con familia y amigos.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica en Flores.

Se encuentra sobre Av. San Pedrito al 80, a pocos minutos de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad.

La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y se encuentra próxima al Centro de Trasbordo Flores, con conexión entre Subte A, Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo.

En los alrededores también encontramos una amplia oferta de colegios, jardines, comercios, supermercados, bancos y servicios, haciendo de esta ubicación una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.

COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS EN LA ZONA
Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran:

Instituto San José de Flores
Colegio Schönthal
Colegio FASTA Monseñor Aneiros
Instituto Ana María Janer
Escuela N.º 9 Justo José de Urquiza
Jardines de Infantes de la zona
PRINCIPALES DIFERENCIALES
64 m² totales
3 ambientes
Balcón
Orientación Este
Excelente luminosidad
Ventilación cruzada
2 dormitorios
Amplia cocina independiente
Lavadero
Amplia baulera en subsuelo
Gran SUM para eventos
Segundo piso
A metros del Subte A
Excelente conectividad con colectivos y Ferrocarril Sarmiento
Cercanía a colegios, comercios y servicios
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y CON UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA
Luz natural, ventilación cruzada, balcón, baulera, SUM y una ubicación privilegiada en Flores.

Av. San Pedrito 80 – Flores – CABA

Contactanos para coordinar una visita y conocerla.

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530