Departamento en de 2 Dorm. en B° Guemes

Descubra este encantador departamento ubicado en Montevideo 534, Piso 2, Departamento C, en el corazón del vibrante barrio de Güemes, Córdoba Capital. Con 43 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida urbana combinada con la calidez de un hogar bien establecido.

Con una superficie total de 55 m2, el departamento se distribuye de manera eficiente, contando 2 dormitorios, living, cocina y 1 baño completo. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día, y su disposición contrafrente ofrece tranquilidad.

El departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. La cocina y el comedor diario son perfectos para disfrutar de momentos acogedores en familia. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación privilegiada facilita el acceso a transporte público y servicios locales.

El edificio no cuenta con ascensor, lo que se traduce en bajos gastos comunes de aproximadamente 120.000 pesos. Actualmente, la propiedad está ocupada por un inquilino, con una renta de $1.020.000 mensual lo que representa una oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata, en caso de querer ingreso inmediato a la propiedad el inquilino dejaría la propiedad por un acuerdo establecido con el propietario.

Este departamento es una excelente opción para quienes valoran la vida en una zona culturalmente rica, con acceso a galerías de arte, restaurantes y tiendas exclusivas en Güemes. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única que combina historia, comodidad y una ubicación inmejorable.

Documentación ; ESCRITURA.