Departamento - Duplex

BAJÓ DE PRECIO — EXCELENTE DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN CABALLITO

Amplio, luminoso y con excelente distribución, en una de las zonas más buscadas de Caballito.

Excelente departamento dúplex de 3 ambientes al frente, con cochera cubierta fija, ubicado sobre Yerbal al 400, a metros de Parque Rivadavia.

La propiedad cuenta con 86 m² cubiertos + 20 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y muy funcionales.

DistribuciónPlanta inferior:

Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado.
Cocina independiente con espacio de lavadero.
Habitación de servicio con baño.
Toilette.
Muy buenos espacios de guardado.

Planta superior:

2 dormitorios, ambos con excelentes placards y mucho espacio de guardado.
Baño principal completo.

Edificio sólido de aproximadamente 50 años de antigüedad, en excelente estado de conservación.

9 pisos.
Solo 4 unidades por piso.
2 ascensores.
Departamento al frente.
Cochera cubierta fija.
Propiedad actualmente vacía y lista para mudarse.
Apto crédito.

Ubicación privilegiada

Sobre Yerbal al 400, en pleno corazón de Caballito, a metros de Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más tradicionales y disfrutados del barrio.

Excelente conectividad, con cercanía a:

Subte Línea A – Estación Acoyte.
Avenida Rivadavia y numerosas líneas de colectivo.
Comercios, supermercados y servicios.
Amplia oferta gastronómica.
Colegios e instituciones educativas.

Una ubicación que combina la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad de un entorno residencial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Dúplex | 3 ambientes | 86 m² cubiertos + 20 m² descubiertos | 2 dormitorios | 3 baños | Cochera cubierta fija | Al frente | Apto crédito

BAJÓ DE PRECIO — Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, cochera y una ubicación privilegiada en Caballito.
IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales.
“En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)”
Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952