Departamento con Renta Activa 9% Apto Credito en Nueva Córdoba | 2 Dorm. Patio Escritorio

Oportunidad de inversión en Nueva Córdoba con renta activa y posibilidad de financiación - APTO CREDITO.

Ubicado sobre calle Ituzaingó, a metros del Parque de las Tejas y Ciudad Universitaria, este departamento combina ingreso inmediato + opción de compra mediante crédito hipotecario, algo poco habitual en el segmento.

La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con 82 m² cubiertos más 14 m² de patio propio, un diferencial escaso en la zona que suma valor tanto en alquiler como en reventa.

Distribución:

Living-comedor amplio
2 dormitorios con ventilación natural
Escritorio independiente (ideal home office)
Baño completo
Cocina separada
Lavadero independiente
Patio propio

Datos de renta:

Alquiler actual: $1.114.000
Ajuste: cuatrimestral por IPC
Contrato vigente hasta: 31/12/2026

Lectura de inversión:
La propiedad ofrece una rentabilidad estimada cercana al 9% anual, superior al promedio de la zona, con contrato vigente y actualización por inflación.

Apto crédito:
Unidad apta para crédito hipotecario, lo que amplía significativamente el universo de compradores y aporta mayor liquidez a la inversión.

Esto permite:

Ingreso inmediato sin vacancia
Protección frente a inflación
Posibilidad de financiar la compra
Mayor facilidad de reventa futura

Ubicación estratégica:
En el corazón de Nueva Córdoba, con demanda constante por cercanía a universidades, espacios verdes y polo gastronómico.

Conclusión:
Un activo completo: renta + financiamiento + ubicación, combinación poco frecuente en el mercado actual.