Departamento Av Roosvelt y Parada 19, Punta del Este, Uruguay

NOSTRUM ROOSEVELT | Exclusiva Torre Residencial en el Corazón de Punta del EsteBeneficios Ley 18.795 (Vivienda Promovida por ANV)Ubicado sobre la emblemática Avenida Franklin D. Roosevelt, Nostrum Roosevelt es una imponente torre de 20 niveles que combina arquitectura contemporánea, diseño funcional y una ubicación estratégica única. Pensado para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente oportunidad de inversión en el principal balneario del país.

UNIDADES DE 4 AMBIENTES DESDE USD 208.000 - ENTREGA, PRIMER CUATRIMESTRE 2030

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDADSituado en la manzana delimitada por Av. Roosevelt, Islandia y Av. Francisco Acuña de Figueroa, el proyecto ofrece un equilibrio perfecto entre dinamismo urbano y naturaleza. Entorno excepcional: Vistas panorámicas hacia el bosque y el mar. Servicios a la mano: A pasos de centros comerciales, gastronomía, sanatorios y principales accesos de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES (1, 2 Y 3 DORMITORIOS)Espacios luminosos, amplios y diseñados con terminaciones de primera calidad: Puerta de acceso: Con cerradura electrónica de última generación.Pisos: Vinílicos de alta resistencia símil madera (sistema clic) en living, dormitorios y cocinas integradas.Aberturas: Grandes ventanales de aluminio con cortinas de enrollar integradas (lamas de aluminio) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.Confort térmico: Preinstalación para aire acondicionado Split frío/calor en living-comedor y dormitorios.Dormitorios: Equipados con placares modulares (estantes y espacio de colgado).Cocinas de diseño: Con mesadas de granito o cuarzo, muebles aéreos y bajo mesada en melamina, previsión para extractor, lavarropas y calefón.Baños completos: Artefactos de primera calidad, mueble integrado bajo lavatorio, grifería monocomando, espejo y extracción mecánica.Espacios exteriores: Terrazas privadas con pisos antideslizantes y barandas de aluminio y vidrio.
COCHERA: es opcional usd 24.000
AMENITIES Y SERVICIOS DE PRIMER NIVELEl edificio ofrece áreas comunes pensadas para el relax, el deporte y el entretenimiento: Piscina exterior & Solárium: Con ducha exterior y vestuarios. Barbacoa & Parrillero: Parrillero exterior semicubierto con equipamiento completo y mesada. SUM (Salón de Usos Múltiples): Cocina integrada, totalmente amoblado, vajilla, Smart TV, aire acondicionado y terraza pergolada. Gimnasio: Equipado con máquinas de última generación, climatizado y con Smart TV. Playroom: Espacio recreativo amoblado y equipado. Locales comerciales: Dos locales en Planta Baja con frente a la Av. Roosevelt.
SEGURIDAD Y TECNOLOGÍAControl de acceso inteligente: Mediante tarjeta magnética codificada o TAG en accesos peatonales, amenities y garajes.Seguridad integral: Circuito cerrado de televisión (CCTV) en todos los accesos y hall principal.Conectividad: Wi-Fi en hall de entrada, SUM, gimnasio, playroom y áreas exteriores.Accesibilidad: 2 ascensores de última generación de alta velocidad. Estacionamientos: Garajes opcionales en subsuelos y Planta Baja con portones motorizados, previsión para cargadores de vehículos eléctricos y boxes.
BENEFICIOS DE COMPRA (LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA - LEY 18.795)Ideal tanto para vivir como para renta, contando con importantes exoneraciones fiscales previstos por la ANV:Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) - 2% sobre el valor de catastro.Exoneración del Impuesto al Patrimonio (por 10 años).Exoneración del IRPF / IRAE / IRNR sobre las rentas de alquileres (por 10 años).
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902