Departamento · 125m² · 4 ambientes
venta
USD 970.300
Cerviño al 3900, Palermo Chico, Palermo
Departamento a Estrenar Palermo Chico Parrilla Propia en Pozo
Especificaciones Técnicas
Descripción:
Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades
residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles.
Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio
es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial.
Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de
protección histórica.
Características y Amenities:
• 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.
• Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.
• Local Comercial en PB con entrepiso.
• Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes.
• Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente.
• Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente.
• Seguridad 24 Hs.
• Bauleras en SS.
• Bike parking.
Especificaciones generales
Sistema constructivo general
• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
• Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color
blanco.
• Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.
(Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).
Unidades
Estar comedor – Dormitorios
• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
• Paredes: Pintura de obra color blanco.
Cocina
• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.
• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas según
indique el proyecto.
• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
• Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir)
• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.
• Extractor o campana: solo preinstalación.
Baños
• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.
• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.
• Espejo a definir.
• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).
• Extractor: Preinstalación.
Climatización
• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de
equipos
• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definir
Instalación eléctrica
• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
• Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.
• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios
comunes
• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.
Instalación Sanitaria
• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
• Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.
• Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.
• Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.
• Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
• Línea A30New o A40 (aluminio color a definir); y/o en PVC según se indique
• DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.
Puertas De Acceso Unidades:
• Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
• Herrajes a definir.
Puertas Interiores:
• De hoja de placa con marco de chapa.
• Herrajes a definir.
• Frentes de placares: Melamina color a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
• Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Ascensores
• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,
Schindler, Skylift o similar marca.
• Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica
por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.
• Puertas Automáticas.
• Cabina de acero inoxidable.
• Pasamano en acero inoxidable.
• Zócalo acero inoxidable
• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.
Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de
similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:
• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas
privadas.
• Interiores de placares.
• Mamparas de baño.
• Cortinas de ningún tipo.
• Equipos acondicionadores de aire.
• Campana y/o extractor en cocinas
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá
consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
Comercializa Juejati Brokers. Desarrolla ADN Developers.
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616
Descripción:
Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades
residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles.
Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio
es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial.
Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de
protección histórica.
Características y Amenities:
• 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.
• Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.
• Local Comercial en PB con entrepiso.
• Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes.
• Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente.
• Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente.
• Seguridad 24 Hs.
• Bauleras en SS.
• Bike parking.
Especificaciones generales
Sistema constructivo general
• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
• Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color
blanco.
• Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.
(Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).
Unidades
Estar comedor – Dormitorios
• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
• Paredes: Pintura de obra color blanco.
Cocina
• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.
• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas según
indique el proyecto.
• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
• Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir)
• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.
• Extractor o campana: solo preinstalación.
Baños
• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.
• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.
• Espejo a definir.
• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).
• Extractor: Preinstalación.
Climatización
• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de
equipos
• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definir
Instalación eléctrica
• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
• Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.
• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios
comunes
• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.
Instalación Sanitaria
• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
• Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.
• Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.
• Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.
• Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
• Línea A30New o A40 (aluminio color a definir); y/o en PVC según se indique
• DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.
Puertas De Acceso Unidades:
• Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
• Herrajes a definir.
Puertas Interiores:
• De hoja de placa con marco de chapa.
• Herrajes a definir.
• Frentes de placares: Melamina color a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
• Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Ascensores
• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,
Schindler, Skylift o similar marca.
• Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica
por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.
• Puertas Automáticas.
• Cabina de acero inoxidable.
• Pasamano en acero inoxidable.
• Zócalo acero inoxidable
• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.
Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de
similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:
• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas
privadas.
• Interiores de placares.
• Mamparas de baño.
• Cortinas de ningún tipo.
• Equipos acondicionadores de aire.
• Campana y/o extractor en cocinas
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá
consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
Comercializa Juejati Brokers. Desarrolla ADN Developers.
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616
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