Departamento 5 Ambientes en Dúplex – 2 Cocheras Cubiertas

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN DÚPLEX con CUBIERTAS

Ubicación: Pisos 11 y 12 – Edificio 2 de Mayo 2831, Lanús

Superficie:

Cubierta: 136 m²

Descubierta: 30 m²

Distribución:

Planta baja:

Living comedor con cocina integrada

Salida a balcón aterrazado

1 dormitorio

1 baño completo

Planta alta:

Dormitorio principal en suite

2 dormitorios adicionales

1 baño completo adicional

Incluye:

cocheras cubierta

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EDIFICIO

Dirección: 2 de Mayo 2831 – Lanús
Empresa Constructora: Grupo Bogue y Asociados S.A.

1. Características Generales del Proyecto

Edificio de 10 pisos + dúplex en pisos 11 y 12

Departamentos de:

3 ambientes

2 ambientes

Monoambientes

Dúplex de 4 y 5 ambientes (según unidad)

Zona: de mayor crecimiento de Lanús

Planta baja: cocheras y parquización

1° piso: SUM y amenities

2. Características Constructivas

Estructura: Hormigón armado tipo H-21 con detalles de hormigón visto en fachada

Paredes:

Exteriores: Ladrillo hueco 18x18x33 cm

Entre unidades: Ladrillo hueco 12x18x33 cm

Interiores: Ladrillo hueco 8x18x33 cm

Detalles en ladrillo visto según dirección de obra

Revoques:

Exteriores: capa hidrófuga + revoque grueso + revoque fino a la cal

Interiores: revoque grueso + enlucido en yeso

Aislaciones:

Azotea: membrana en cargas intermedias de contrapiso y carpeta

3. Terminaciones Generales

Pisos:

Vereda: baldosones graníticos 40x40 cm

Acceso principal: cerámicas o porcelanatos 60x60 cm o superior

Palieres: cerámica de primera calidad o símil madera

Cocheras y escaleras: cemento alisado (escaleras con narices metálicas)

Cielorrasos:

Hall acceso: yeso suspendido con iluminación embutida

Ambientes interiores: yeso aplicado (con detalles en durlock según requerimientos)

Aberturas:

Hall: cierre vidriado con acero inoxidable

Portón de cocheras: hierro, levadizo, con visuales al fondo

Unidades: aluminio línea Módena con vidrio DVH

Puertas interiores: marco de chapa, hoja replanada blanca

Pintura:

Exterior: látex exterior y revestimiento tipo Revear

Interior: látex interior en paredes y cielorrasos; esmalte sintético en carpinterías

4. Instalaciones

Sanitaria:

Agua fría y caliente con cañería Awaduct Saladillo H3

Desagües cloacales y pluviales con caños Awaduct

Artefactos sanitarios marca Ferrum Bari o superior

Pruebas hidráulicas y aprobaciones reglamentarias

Gas:

Cañerías: hierro galvanizado con pintura epoxi o tipo Sigas

Cocina equipada: marca Longvie o Domec

Medidor aprobado por Metrogas

Eléctrica:

Cajas metálicas reforzadas

Cañerías metálicas con pintura anticorrosiva

Conductores Pirelli VN 2000

Llaves Jeluz o similar

Tablero con térmicas y disyuntor

Instalación de puesta a tierra

Preinstalación para video cable

Portero eléctrico con contestador

5. Ascensores (según proyecto)

Marca Dianca o similar

Maniobra selectiva descendente

Indicadores digitales

Terminaciones en chapa DD laqueada

Pasamanos en acero inoxidable

Piso de granito gris mara

Espejo del fondo al techo

6. Revestimientos y Equipamiento (según proyecto)

Baños:

Porcelanato en piso y paredes

Grifería FV o similar

Bañera y sanitarios Ferrum Bari o superior

Cocina:

Mueble bajo mesada y alacena

Mesada de mármol gris mara o silestone blanco (opcional)

Pileta Johnson

Grifería FV o similar

Dormitorios:

Placares de piso a techo con puertas corredizas

Interiores de placard incluidos

Paredes enlucidas en yeso con cantoneras

Cielorrasos aplicados

Ambientes principales:

Porcelanato símil madera o placas 60x60 cm o superior

Paredes con cantoneras de aluminio

Climatización:

Preinstalación para splits frío/calor

Calefacción por radiadores (a definir)

7. Accesos y Seguridad

Acceso principal con microllaveros de proximidad

Porteros visores y cámaras de seguridad (opcionales)

Portón automático

8. Amenities

SUM (Salón de Usos Múltiples) en 1° piso

Otros amenities a definir por proyecto