Departamento · 86m² · 4 ambientes
venta
USD 199.000
Expensas $ 270.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Rosario 541, Caballito Sur, Caballito
Departamento 4 Ambientes Reciclado con Balcón – Caballito Sur | Apto Crédito
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN – CABALLITO SUR | APTO CRÉDITO
Amplio, luminoso y funcional departamento de 4 ambientes reciclado, ubicado en Caballito Sur, en un segundo módulo del edificio, al contrafrente abierto y con orientación Norte.
La unidad se destaca por sus techos altos, pisos de madera, excelente luminosidad y una distribución cómoda, combinando detalles originales con mejoras modernas.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Amplio living comedor con pisos de madera y mueble empotrado. Grandes ventanales con doble vidrio hermético (DVH) y salida a balcón al contrafrente.
Cocina moderna integrada al comedor, equipada con muebles sobre y bajo mesada y pisos de porcelanato símil madera.
Toilette de recepción.
Baño principal completo con hidromasaje.
Pasillo con iluminación automática mediante sensor de movimiento.
Tres dormitorios con placares empotrados y pisos de madera. Dos de los dormitorios cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor.
Ventanas con doble vidrio en los distintos ambientes, aportando mayor aislación y confort.
UN ENTORNO MÁS PRIVADO Y TRANQUILO
La unidad se encuentra ubicada en el segundo módulo del edificio, hacia el contrafrente, en un sector independiente del bloque del frente.
Mientras que el módulo del frente cuenta con cuatro unidades por piso, este sector dispone de solo dos unidades por planta, generando una circulación más reducida y un entorno de mayor privacidad.
Además, el palier es compartido únicamente con una sola propiedad, ya que las unidades de este módulo no se comunican con las del frente.
La unidad se orienta al contrafrente abierto, con orientación Norte, lo que brinda excelente luminosidad y muy buena entrada de sol.
EDIFICIO
Edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad.
Cuenta con dos ascensores y cámaras de seguridad.
No posee amenities.
La propiedad no cuenta con cochera propia. Existe la posibilidad de alquilar cochera en las inmediaciones.
UBICACIÓN
Excelente ubicación en Caballito Sur, a metros de Av. José María Moreno y Av. Rivadavia, con muy buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
A pocas cuadras del Subte Línea A y con múltiples líneas de colectivos en la zona.
Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y privacidad, con el confort de una unidad reciclada y una ubicación estratégica dentro de Caballito.
APTO CRÉDITO
El otorgamiento del crédito bancario se encuentra sujeto a la documentación de la propiedad y a los requisitos y condiciones establecidos por la entidad bancaria.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Amplio, luminoso y funcional departamento de 4 ambientes reciclado, ubicado en Caballito Sur, en un segundo módulo del edificio, al contrafrente abierto y con orientación Norte.
La unidad se destaca por sus techos altos, pisos de madera, excelente luminosidad y una distribución cómoda, combinando detalles originales con mejoras modernas.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Amplio living comedor con pisos de madera y mueble empotrado. Grandes ventanales con doble vidrio hermético (DVH) y salida a balcón al contrafrente.
Cocina moderna integrada al comedor, equipada con muebles sobre y bajo mesada y pisos de porcelanato símil madera.
Toilette de recepción.
Baño principal completo con hidromasaje.
Pasillo con iluminación automática mediante sensor de movimiento.
Tres dormitorios con placares empotrados y pisos de madera. Dos de los dormitorios cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor.
Ventanas con doble vidrio en los distintos ambientes, aportando mayor aislación y confort.
UN ENTORNO MÁS PRIVADO Y TRANQUILO
La unidad se encuentra ubicada en el segundo módulo del edificio, hacia el contrafrente, en un sector independiente del bloque del frente.
Mientras que el módulo del frente cuenta con cuatro unidades por piso, este sector dispone de solo dos unidades por planta, generando una circulación más reducida y un entorno de mayor privacidad.
Además, el palier es compartido únicamente con una sola propiedad, ya que las unidades de este módulo no se comunican con las del frente.
La unidad se orienta al contrafrente abierto, con orientación Norte, lo que brinda excelente luminosidad y muy buena entrada de sol.
EDIFICIO
Edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad.
Cuenta con dos ascensores y cámaras de seguridad.
No posee amenities.
La propiedad no cuenta con cochera propia. Existe la posibilidad de alquilar cochera en las inmediaciones.
UBICACIÓN
Excelente ubicación en Caballito Sur, a metros de Av. José María Moreno y Av. Rivadavia, con muy buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
A pocas cuadras del Subte Línea A y con múltiples líneas de colectivos en la zona.
Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y privacidad, con el confort de una unidad reciclada y una ubicación estratégica dentro de Caballito.
APTO CRÉDITO
El otorgamiento del crédito bancario se encuentra sujeto a la documentación de la propiedad y a los requisitos y condiciones establecidos por la entidad bancaria.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
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