Departamento 4 Ambientes en Las Cañitas Palermo

Exclusivo Semipiso 4 Ambientes con Gran Amplitud y Luz
Superficie Total: 118,86 m²
Superficie Cubierta: 109,45 m²

Superficie Balcón: 9,86 m²

Edificio con 50 años de antigüedad, excelente estado de conservación.

Ubicación Premium emplazado en una de las zonas más exclusivas, cotizadas y de mayor conectividad de la ciudad.

Con PALIER PRIVADO, brindando la máxima exclusividad desde el ingreso.

Excelente entrada de LUZ NATURAL en el de los ambientes a lo largo de todo el día. Orientación a contrafrente abierto, ofreciendo una vista completamente despejada .

PISOS de madera originales.

DOBLE CIRCULACIÓN con ascensor principal y ascensor de servicio independiente.

CALEFACCIÓN CENTRAL por radiadores y agua caliente central.

GRUPO ELECTROGENO .

Encargado diario con VIGILANCIA nocturna.

LAVADERO INDEPENDIENTE

EXPENSAS 900.000 pesos ( servicio de agua (AySA) se encuentra unificado e incluido dentro de las expensas )

Distribución y Metrajes por Ambiente (VER PLANO DISTRIBUCIÓN)

Hall de ingreso: 1,62 x 1,41 m

Living: 7,47 x 3,91 m

Habitación en L / Estar (integrable al living): 2,64 x 3,39 m

Balcón: 8,95 x 1,23 m

Hall de distribución: 4,21 x 1,05 m

Primera habitación (contrafrente con placard): 3,02 x 5,00 m

Segunda habitación (con placard y orientación al río): 4,08 x 3,94 m

Tercera habitación (con baño incorporado y sin placard): 3,24 x 2,05 m (Baño: 0,91 x 1,46 m)

Baño Completo principal: 3,07 x 1,66 m

Toilette: 1,61 x 0,86 m

Cocina: 3,80 x 2,96 m

Lavadero independiente: 2,39 x 1,59 m

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.