Departamento 4 Ambientes en Construcción con Balcón y Cochera en Venta | Caballito Sur

Departamento en construcción de 4 ambientes con balcón y vista abierta, con cochera en venta | Caballito Sur
Fecha de entrega Julio 2027

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Ubicado en una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica. Se encuentra próximo a avenidas principales, con acceso a diversos medios de transporte, y a espacios verdes emblemáticos como el Parque Rivadavia.

DISTRIBUCIÓN
- Living comedor integrado, con salida a balcón y vista abierta
- Cocina independiente, con sector de comedor diario
- Lavadero independiente
- Toilette de recepción
- Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor
- Baño completo adicional para los otros dos dormitorios

Todos los ambientes se destacan por su luminosidad y buena ventilación, generando espacios agradables y funcionales.
Preinstalación de aires acondicionados.
Cochera fija cubierta.

SUPERFICIES
- Cubiertos: 107 m2
- Semicubiertos: 13 m2
- Totales: 120 m2

TERMINACIONES
- Climatización: equipo individual central inverter frío-calor por conductos.
- Pisos y revestimientos: porcelanatos símil madera o madera prefinished en living y dormitorios, y porcelanatos de primera calidad en baños, cocinas, lavaderos y balcones.
- Carpinterías: aberturas de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH).
- Cocina: muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno, mesadas de granito, Silestone o Tecnostone, anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable.
- Baños: revestimientos de calidad, griferías monocomando, bañeras y duchas, con accesorios y espejos instalados. Cuentan con ventilación natural.
- Placares y vestidores: interiores completos, frentes corredizos y vestidores en las suites.
- Detalles interiores: puertas de diseño contemporáneo, herrajes de primera calidad y cielorrasos con detalles de yesería e iluminación.
- Seguridad y tecnología: puerta de entrada de seguridad, portero visor digital y acceso al edificio mediante cerradura electromagnética.
- Agua caliente: sistema central mediante termotanques a gas de alta recuperación.

ESPACIOS COMUNES Y EXTERIORES
- Fachada con ladrillo visto y detalles arquitectónicos contemporáneos.
- Balcones con terminaciones en hormigón visto, maceteros y sistema de riego automatizado.
- Hall de entrada con revestimientos de categoría y cámaras de seguridad.
- Dos ascensores revestidos en acero inoxidable y espejos.
- Cocheras fijas en planta baja y subsuelo, con sistema de monta autos y portones automatizados.

Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.