Departamento · 74m² · 3 ambientes
venta
USD 225.000
Av Presidente Perón al 3400, Victoria, San Fernando
Departamento 3 Ambientes con Terraza en Pozo - Unidad 4g - Av Presidente Perón 3456, Victoria
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN POZO – PISO 4, UNIDAD G
Departamento de 3 ambientes en pozo, ubicado en el piso 4 del nuevo edificio Crissa, sobre Av. Presidente Perón 3456, Victoria, San Fernando. La unidad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y una amplia terraza privada, ideal para quienes buscan espacios exteriores propios con gran categoría constructiva.
Superficie cubierta: 74,88 m²
Superficie descubierta: 47,66 m² (balcón 9,19 m² + terraza 38,47 m²)
Superficie total construida: 122,54 m²
Cocheras disponibles desde USD 10.000.
EL PROYECTO
Terreno de 855,10 m²
Concepto: planta baja libre + 4 plantas superiores
28 unidades funcionales (7 por nivel)
Ascensor de última generación + núcleo de escalera
Planta baja: 28 cocheras individuales
Unidades de 1° a 3° piso: balcones con parrilla
Unidades 4° piso: terraza privada con parrilla
UBICACIÓN ESTRATÉGICA – Victoria, San Fernando
Zona residencial tranquila y conectada
Calles arboladas, plazas, colegios y espacios recreativos cercanos
Amplia oferta de servicios, gastronomía y transporte público
ESPECIFICACIONES INTERIORES
Aberturas aluminio anodizado negro con DVH
Calefacción por losa radiante
Pisos de porcelanato rectificado símil madera
Placares en melamina
Artefactos de baño Ferrum o similar
Griferías FV alta prestación
Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacena)
Puerta metálica con manijón de acero inoxidable
Caldera doble servicio (agua + calefacción)
Cocina a gas
Pre-instalación para lavarropas y aire acondicionado
Planta Baja
En recepción frente integral, combinado con el portón vehicular para las cocheras con diseño de vanguardia, la planta baja con pisos revestidos de materiales cementicios, combinados con amplios espacios verdes. La vereda será revestida con baldosones cementicios de 40 x 40 de 64 panes pulido, con sus correspondientes juntas de dilatación.
Núcleo Vertical – Ascensor y escaleras
Se instalarán dos ascensores hidráulicos de 5 paradas, PB + 1ro al 4to piso, de amplias dimensiones, de marca líder en plaza, para asegurar su funcionamiento y seguridad. Las cabinas, amplias, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias de líneas en acero inoxidable con apertura semi-automática. La escalera entre pisos será de hormigón armado revestida en cerámicos.
Unidades Funcionales
Departamentos de 2 y 3 ambientes con balcón, según proyecto. CATV en todos los ambientes. Paredes interiores enduídas o enlucidas en yeso, cielos rasos en yeso. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con mosquiteros. Puertas de acceso a cada unidad; las puertas interiores serán del tipo placa, todas con herrajes pulidos en bronce platil.
Living comedor
Pisos cerámicos de 45 x 45 o similar medida con sus correspondientes zócalos, piso radiante o radiadores según balance térmico y boca de servicio de T.V.
Cocina
Artefacto de cocina de 4 hornallas con horno Orbis o similar, caldera individual doble servicio (agua sanitaria + calefacción) de tiro balanceado, cerámicos ídem living y 30 x 30 en revestimiento sobre mesada, muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesada de granito gris mara o similar, bacha en acero inoxidable y monocomando Swing de F.V. o similar.
Dormitorios
Piso flotante o cerámico símil madera, piso radiante o radiador de aluminio según balance térmico, boca de servicio de TV sin cableado (con una guía).
Baños
Inodoro y bidet marca Ferrum línea Bari o similar con vanitory, bañera; las griferías serán F.V. o similar con accesorios en su misma línea; pisos y revestimientos de pared 30 x 30, San Lorenzo o símil, con colocación recta hasta la altura de cielorraso.
Balcones y terraza
De dimensiones según proyecto, con parrilla y provisto con baranda de aluminio y vidrio; el piso será cerámico con zócalos. La terraza privada de la unidad ofrece un espacio exterior propio de gran amplitud, ideal para disfrutar al aire libre.
MARCO LEGAL Y FINANCIERO
El emprendimiento se desarrollará bajo la figura del FIDEICOMISO, para dar un marco de máxima seguridad a los inversores.
Fecha de entrega estimada: enero 2029.
Departamento de 3 ambientes en pozo, ubicado en el piso 4 del nuevo edificio Crissa, sobre Av. Presidente Perón 3456, Victoria, San Fernando. La unidad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y una amplia terraza privada, ideal para quienes buscan espacios exteriores propios con gran categoría constructiva.
Superficie cubierta: 74,88 m²
Superficie descubierta: 47,66 m² (balcón 9,19 m² + terraza 38,47 m²)
Superficie total construida: 122,54 m²
Cocheras disponibles desde USD 10.000.
EL PROYECTO
Terreno de 855,10 m²
Concepto: planta baja libre + 4 plantas superiores
28 unidades funcionales (7 por nivel)
Ascensor de última generación + núcleo de escalera
Planta baja: 28 cocheras individuales
Unidades de 1° a 3° piso: balcones con parrilla
Unidades 4° piso: terraza privada con parrilla
UBICACIÓN ESTRATÉGICA – Victoria, San Fernando
Zona residencial tranquila y conectada
Calles arboladas, plazas, colegios y espacios recreativos cercanos
Amplia oferta de servicios, gastronomía y transporte público
ESPECIFICACIONES INTERIORES
Aberturas aluminio anodizado negro con DVH
Calefacción por losa radiante
Pisos de porcelanato rectificado símil madera
Placares en melamina
Artefactos de baño Ferrum o similar
Griferías FV alta prestación
Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacena)
Puerta metálica con manijón de acero inoxidable
Caldera doble servicio (agua + calefacción)
Cocina a gas
Pre-instalación para lavarropas y aire acondicionado
Planta Baja
En recepción frente integral, combinado con el portón vehicular para las cocheras con diseño de vanguardia, la planta baja con pisos revestidos de materiales cementicios, combinados con amplios espacios verdes. La vereda será revestida con baldosones cementicios de 40 x 40 de 64 panes pulido, con sus correspondientes juntas de dilatación.
Núcleo Vertical – Ascensor y escaleras
Se instalarán dos ascensores hidráulicos de 5 paradas, PB + 1ro al 4to piso, de amplias dimensiones, de marca líder en plaza, para asegurar su funcionamiento y seguridad. Las cabinas, amplias, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias de líneas en acero inoxidable con apertura semi-automática. La escalera entre pisos será de hormigón armado revestida en cerámicos.
Unidades Funcionales
Departamentos de 2 y 3 ambientes con balcón, según proyecto. CATV en todos los ambientes. Paredes interiores enduídas o enlucidas en yeso, cielos rasos en yeso. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con mosquiteros. Puertas de acceso a cada unidad; las puertas interiores serán del tipo placa, todas con herrajes pulidos en bronce platil.
Living comedor
Pisos cerámicos de 45 x 45 o similar medida con sus correspondientes zócalos, piso radiante o radiadores según balance térmico y boca de servicio de T.V.
Cocina
Artefacto de cocina de 4 hornallas con horno Orbis o similar, caldera individual doble servicio (agua sanitaria + calefacción) de tiro balanceado, cerámicos ídem living y 30 x 30 en revestimiento sobre mesada, muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesada de granito gris mara o similar, bacha en acero inoxidable y monocomando Swing de F.V. o similar.
Dormitorios
Piso flotante o cerámico símil madera, piso radiante o radiador de aluminio según balance térmico, boca de servicio de TV sin cableado (con una guía).
Baños
Inodoro y bidet marca Ferrum línea Bari o similar con vanitory, bañera; las griferías serán F.V. o similar con accesorios en su misma línea; pisos y revestimientos de pared 30 x 30, San Lorenzo o símil, con colocación recta hasta la altura de cielorraso.
Balcones y terraza
De dimensiones según proyecto, con parrilla y provisto con baranda de aluminio y vidrio; el piso será cerámico con zócalos. La terraza privada de la unidad ofrece un espacio exterior propio de gran amplitud, ideal para disfrutar al aire libre.
MARCO LEGAL Y FINANCIERO
El emprendimiento se desarrollará bajo la figura del FIDEICOMISO, para dar un marco de máxima seguridad a los inversores.
Fecha de entrega estimada: enero 2029.
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