Departamento 3 Amb Cochera, Venta, Villa del Parque, Entrega Nov 2027, Financiacion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y CUBIERTA, VENTA, VILLA DEL PARQUE
CALIDAD PREMIUM
Proyecto Campana 3431 – Unidad 4°A (Tipología A)

3 ambientes premium – 95 m² totales
Con cochera fija cubierta en PB –
Pisos radiantes – Financiación USD 110.000 Y 24 CUOTAS USD 3875 O EN PESOS AJUSTADAS X CAC
– Entrega Noviembre 2027 aprox

En un entorno residencial, verde y de excelente conectividad, se desarrolla Campana 3431, un edificio moderno de diseño contemporáneo ubicado en el límite entre Villa Devoto, Villa del Parque y Agronomía, tres barrios destacados por su calidad de vida, tranquilidad y accesos.

La unidad 4°A es la tipología más amplia del proyecto: un 3 ambientes de categoría, súper luminoso, con balcón aterrazado y cochera fija cubierta en planta baja.

Características de la Unidad 4°A

Superficies según plano:
• Cubiertos: 78,40 m²
• Semicubiertos: 16,40 m²
• Totales: 94,80 m²
• Cochera fija cubierta incluida

Living–comedor de excelentes dimensiones

Ambiente amplio y muy luminoso, con salida directa al balcón. Ventanales de piso a techo y diseño moderno.

Cocina integrada con diseño actual

Mesadas amplias, mobiliario completo alto y bajo mesada, y espacio de guardado bien resuelto. Concepto abierto que integra fácilmente la vida diaria.

Gran balcón aterrazado al frente

16,40 m² semicubiertos, perfectos para armar living exterior, comedor al aire libre, sillones o plantas.

Dormitorio principal amplio y en suite

Con muy buenas medidas y luz natural.

Segundo dormitorio

Ideal como cuarto de niños, escritorio o dormitorio secundario.

Baño completo + toilette

Baño principal con estética moderna y excelente calidad. Toilette de recepción para invitados.

Pisos radiantes en toda la unidad

Confort térmico uniforme, mayor eficiencia y climatización premium.

Apto profesional

Ideal para vivienda, estudio, consultorio o inversión de renta.

Cochera fija cubierta en PB

Acceso cómodo

LA COCHERA SE ENCUENTRA FUERA DEL VALOR PUBLICADO ( COCHERA FIJA CUBIERTA USD 25.000)

Ubicación: Campana 3431 – Devoto / Villa del Parque

Zona residencial de gran crecimiento y calidad de vida:

Movilidad y accesos
• A metros de Av. San Martín
• A pocas cuadras de Av. Beiró, Av. Lincoln y Concordia
• Rápido acceso al Ferrocarril San Martín (estaciones Devoto y Villa del Parque)
• Múltiples líneas de colectivos conectan con Palermo, Chacarita, Centro, Agronomía y Villa Urquiza.

Entorno
• Cercano a Plaza Arenales, polo gastronómico y cultural
• Comercios, cafés, colegios, farmacias y supermercados a pocas cuadras
• Zona de casas bajas, tranquila y arbolada

Detalles del proyecto
• Diseño minimalista y contemporáneo
• Hormigón visto + madera + grandes ventanales
• Carpinterías de alta prestación
• Balcones amplios en todas las unidades
• Edificio boutique de pocas unidades
• Terminaciones interiores modernas

Financiación + Entrega
• Entrega estimada: NOVIEMBRE 2027
• Ideal para vivienda, estudio profesional o inversión

MEMORIA DESCRIPTIVA

TERMINACIONES – CAMPANA 3431 – Villa del Parque

EDIFICIO
* Estructura de hormigón armado independiente.
* Escalera principal revestida hasta 1° piso en porcelanato.
* Palieres revestidos en porcelanato.
* Vereda (incluyendo acceso a estacionamiento) con solado granítico.
* Puerta de entrada Blindex.
* Cocheras con piso hormigón planchado o similar.
* Puertas F60 de incendio.
* Bombas de agua (Grundfos, Rowo o similar).
* Ascensores de última generación, revestidos en acero inoxidable y espejos (comandos en última estación).
* Cámaras IP Full HD en cocheras, ingreso y palier.
* Puertas de seguridad en acceso a unidades funcionales.
* Carpintería de aluminio con vidrio laminado DVH 3+3, corrediza con falleba (Línea Modena o similar).
* Puertas placa hoja de MDF, con marco de chapa y picaporte platil en interior de unidades funcionales.
* Revoques: enduído en superficies de secuencia antihumedad (FH/Color).

UNIDADES

COCINA
* Artefactos de cocina horno + anafe a gas (línea Longvie, Domec o similar).
* Grifería monocomando de mesada, terminación cromo (FV línea Arizona, Temple o similar).
* Bacha de acero inoxidable (Johnson/Mi Pileta).
* Mesada de cuarzo y resina (marca Silestone, Purastone o similar).
* Muebles de cocina bajo mesada y alacena de melamina esp. 18 mm, con herrajes cierre pausado HAFELE o similar.
* Alzada de mesada en revestimiento porcelanato (ILVA Calacatta o similar).
* Pisos de porcelanato medida 60x60 cm o similar. Acabado mate (ILVA o similar).
* Cielorraso suspendido de yeso con buña perimetral.

BAÑOS
* Grifería de bacha y bidet monocomando (FV línea Arizona, Puelo o similar).
* Grifería de ducha monocomando con transferencia, acabado cromo (FV línea Arizona, Puelo o similar).
* Inodoro con depósito dual (Ferrum Bari, Roca Mónaco o similar).
* Pisos de porcelanato medida 120x20 tipo madera o similar (ILVA o similar).
* Revestimiento porcelanato (ILVA o similar).
* Cielorraso suspendido de yeso con buña perimetral.

ESTAR – COMEDOR – DORMITORIOS
* Frente de placard con una puerta de espejo.
* Zócalos de PVC color blanco.
* Cielorraso aplicado de yeso con buña perimetral.

BALCÓN / TERRAZA
* Cielorraso de hormigón visto (según proyecto).
* Barandas perimetrales de hormigón y vidrio templado, según diseño.
* Pisos de porcelanato medida 60x60 cm o similar (ILVA o similar).
* Revestimiento plástico exterior.

LAVADEROS
* Mesada de granito o similar.
* Grifería monocomando de mesada terminación cromo (FV o similar).

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.”
El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314

Lilian E Kreimer Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842






© LEK Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842