Departamento · 50m² · 2 ambientes
venta
USD 68.750
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DEL VALLE IBERLUCEA 4368, Remedios de Escalada, Lanús
Departamento 2 Ambientes. | del Valle Iberlucea Al 4300
Venta de dto 2 Amb
Remedios de Escalada, Lanús
plazo de entrega 2028
Los dtos son de 55 mtrs .
Se ingresa con el 12% y el resto en 24 cuotas
Las últimas dos cuotas son contra entrega
C A C T E R I S T I C A S C O N S T R U C T I V A S
ESTRUCTURA
La misma se realizará de Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.
PAREDES
Las exteriores perimetrales y divisorias de departamentos se realizarán en ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm.
Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8 x 18 x 33 cm.
REVOQUES
En el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal y terminación Tarquini color a definir.
En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos.
En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.
PISOS
Vereda: Baldosones granítico de 40 x 40 cm.
Acceso principal: Solado granítico.
Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto de 43 x 43 cm.
Acceso a cochera: Alisado de cemento con junta de dilatacion.
Escaleras: Alisado de cemento .
Estar- Comedor: Porcelanatto 43 x 43 cm. con zócalos de madera o zócalos del mismo material.
Cocina y Baño: Cerámica de 43 x 43 cm. primera calidad.
Dormitorios: Se entregarán con pisos flotantes.
ABERTURAS
Hall de acceso: Contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.
Portón de cocheras: Realizado en hierro , el sistema de funcionamiento será levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado Módena o similar.
Las puertas interiores serán con marco de chapa o madera y hojas tipo CRAF MASTER o símil.
Los placares contarán con un perfil de aluminio con guía y hojas corredizas hasta el cielorraso.
CIELORRASOS
Hall de acceso y Palieres: Armado suspendido de roca de yeso . acabado en latex
Cocheras: Hormigón a la vista pintado color cemento.
Estar - Comedor y Dormitorios: Armado de roca de yeso.
Baño y cocina: Armado de roca de yeso .
PINTURA
Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini, color a elección a designar por la dirección.
Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación.
Cuenta con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾" y 1" con pintura anticorrosivos.
Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.
Se realizará la instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.
Contará con portero eléctrico
INSTALACIONES SANITARIAS
Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria.
La distribución de agua fría y caliente se realizara con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales y pluviales, cañería .
ASCENSOR
Especificaciones técnicas:
Maniobra: Selectiva ascendente y descendente.
Botones: Micro-movimiento con registro luminoso.
Indicador Digital: En cabina y planta baja.
Puertas de pisos: 8 puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
Cabina última generación.
R E V E S T I M I E N T O S Y E Q U I P A M I E N T O S
BAÑO
Piso: Cerámico (aprox)de primera calidad y guardas.
Paredes: Cerámica de . de primera calidad colocadas hasta cielorraso.
Grifería: Fv o similar
Sanitarios: Se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca Rocca o similar (inodoro con mochila, bidet ).
En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color a elección.
ESTAR - COMEDOR
Piso de Porcelanatto de de primera calidad.
Zócalos: De madera de 3" de altura.o mismo material
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.
Cielorraso: Aplicado roca de yeso .
COCINA
Piso: Porcelanatto sin pulir (Ilva o símil) . de primera calidad.
Zócalos: Del mismo material de10 cm. de altura.
Cielorraso: Armado suspendido de roca de yeso con buñas perimetrales.
Muebles de cocina: Melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocaran bajos y altos según detalle de plano.
Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.
Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad.
Cocina: 1 marca standar
DORMITORIO
Piso: piso flotante
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.
Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad.
Matriculado: Matías Ariel Carbonell - CUCICBA 6805 - CPMCAL 449.
XINTEL(CBI-CBI-324)
Remedios de Escalada, Lanús
plazo de entrega 2028
Los dtos son de 55 mtrs .
Se ingresa con el 12% y el resto en 24 cuotas
Las últimas dos cuotas son contra entrega
C A C T E R I S T I C A S C O N S T R U C T I V A S
ESTRUCTURA
La misma se realizará de Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.
PAREDES
Las exteriores perimetrales y divisorias de departamentos se realizarán en ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm.
Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8 x 18 x 33 cm.
REVOQUES
En el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal y terminación Tarquini color a definir.
En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos.
En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.
PISOS
Vereda: Baldosones granítico de 40 x 40 cm.
Acceso principal: Solado granítico.
Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto de 43 x 43 cm.
Acceso a cochera: Alisado de cemento con junta de dilatacion.
Escaleras: Alisado de cemento .
Estar- Comedor: Porcelanatto 43 x 43 cm. con zócalos de madera o zócalos del mismo material.
Cocina y Baño: Cerámica de 43 x 43 cm. primera calidad.
Dormitorios: Se entregarán con pisos flotantes.
ABERTURAS
Hall de acceso: Contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.
Portón de cocheras: Realizado en hierro , el sistema de funcionamiento será levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado Módena o similar.
Las puertas interiores serán con marco de chapa o madera y hojas tipo CRAF MASTER o símil.
Los placares contarán con un perfil de aluminio con guía y hojas corredizas hasta el cielorraso.
CIELORRASOS
Hall de acceso y Palieres: Armado suspendido de roca de yeso . acabado en latex
Cocheras: Hormigón a la vista pintado color cemento.
Estar - Comedor y Dormitorios: Armado de roca de yeso.
Baño y cocina: Armado de roca de yeso .
PINTURA
Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini, color a elección a designar por la dirección.
Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación.
Cuenta con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾" y 1" con pintura anticorrosivos.
Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.
Se realizará la instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.
Contará con portero eléctrico
INSTALACIONES SANITARIAS
Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria.
La distribución de agua fría y caliente se realizara con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales y pluviales, cañería .
ASCENSOR
Especificaciones técnicas:
Maniobra: Selectiva ascendente y descendente.
Botones: Micro-movimiento con registro luminoso.
Indicador Digital: En cabina y planta baja.
Puertas de pisos: 8 puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
Cabina última generación.
R E V E S T I M I E N T O S Y E Q U I P A M I E N T O S
BAÑO
Piso: Cerámico (aprox)de primera calidad y guardas.
Paredes: Cerámica de . de primera calidad colocadas hasta cielorraso.
Grifería: Fv o similar
Sanitarios: Se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca Rocca o similar (inodoro con mochila, bidet ).
En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color a elección.
ESTAR - COMEDOR
Piso de Porcelanatto de de primera calidad.
Zócalos: De madera de 3" de altura.o mismo material
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.
Cielorraso: Aplicado roca de yeso .
COCINA
Piso: Porcelanatto sin pulir (Ilva o símil) . de primera calidad.
Zócalos: Del mismo material de10 cm. de altura.
Cielorraso: Armado suspendido de roca de yeso con buñas perimetrales.
Muebles de cocina: Melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocaran bajos y altos según detalle de plano.
Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.
Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad.
Cocina: 1 marca standar
DORMITORIO
Piso: piso flotante
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.
Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad.
Matriculado: Matías Ariel Carbonell - CUCICBA 6805 - CPMCAL 449.
XINTEL(CBI-CBI-324)
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