Departamento 2 Ambientes en Venta en Villa La Angostura - Barrio El Mercado

Departamento de 2 ambientes en venta en Villa La Angostura, ubicado en el consolidado Barrio El Mercado, sobre calle Cerro Centinela, a pocos metros de Av. Arrayanes y del principal centro comercial de la ciudad.Se trata de una unidad moderna, con solo 3 años de antigüedad, ideal para vivienda permanente, inversión o uso profesional, dentro de un complejo de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva.

Superficies y distribución
* Superficie cubierta: 46,31 m²
* Superficie semicubierta: 5,57 m²
* Superficie total: 49,10 m²
* Tipología: Departamento 2 ambientes
* 1 dormitorio
* 1 baño completo
* Living comedor integrado
* Cocina funcional
* Deck y galería semicubierta
* Disposición al frente
* Orientación Este
* Distribución práctica y eficiente, con buena iluminación natural y espacios optimizados para uso residencial o profesional.

Construcción y calidad técnica
Unidad desarrollada bajo sistema Steel Frame, destacándose por su eficiencia térmica y estructural, ideal para las condiciones climáticas de la Patagonia.

Características técnicas:
* Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético)
* Calefacción por losa radiante
* Agua caliente central
* Excelente aislación térmica y acústica
* Servicios completos: gas natural, agua corriente, electricidad e internet

Amenities del complejo
* Quincho / SUM de uso común
* Desarrollo moderno de baja densidad
* Entorno residencial consolidado
* Buena accesibilidad y cercanía a servicios

Ubicación estratégica en Villa La Angostura
El Barrio El Mercado se caracteriza por su cercanía al centro comercial, gastronomía y servicios esenciales, combinando accesibilidad y entorno residencial.
Una ubicación buscada tanto por residentes permanentes como por profesionales que requieren fácil conexión dentro de la localidad.

Ideal para
* Vivienda permanente
* Inversión inmobiliaria en Villa La Angostura
* Uso profesional (apto profesional)
* Renta residencial tradicional

Unidad no apta para alquiler turístico ATT.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Martillero y Corredor Público
Nicolás Ormeño García
CMyCPN Mat. 808